Local 422 m² Boulogne-Billancourt

iad France - Nelea Albot vous propose: Boulogne Billancourt - MURS A CÉDER !!! Sur une place bien exposée un local commercial de 422 m2 environ reparti sur 2 niveaux : 
Rez de chaussée de 260 m2 environ avec sous-sol de 162 m2 environ équipé d'un monte charge.  Occupé récemment par une grande enseigne alimentaire avec un loyer mensuel de 15100 €  hors charges, , à ce jour libre de toute occupation est en attente de son futur Propriétaire ou Locataire ! Possibilité de toute exploitation : chambre froide et extraction deja existantes ! 
Le dossier sur demande. 
Disponible 7j/7 pour tout renseignement ! 

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 422 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Nelea ALBOT - I@D France

Local 422 m² Boulogne-Billancourt

Restaurant 203 m² Courbevoie

iad France - Nelea Albot vous propose: L’arche de La Défense à 10 min - quartier dynamique avec la clientèle des bureaux Tours ENGIE, TOTAL, ainsi que des residents du quartier. 
Restaurant d’une surface de 203m2 situé en angle des rues avec 90 places à l’intérieur et 50 places en terrasse extérieure. En complément deux places de stationnement. Le local a été récent refait à neuf, offrant une cuisine équipée neuve avec conduit de cheminée et extraction aux normes,  une chambre froide etc. 
Il y a la possibilité d’installation d’un TABAC ( accord avec la Mairie).
La possibilité d’acheter les murs commerciaux en même temps ! 
• Loyer - 7 805€ HT / Mois 
• Charges locatives - 250€ /mois 
• Pas de personnel à reprendre ! 
• Tout types de restauration possible ! 

Demande et visites sur dossier !  
Restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 7/7j.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 203 m² Courbevoie

Maison familiale 5 pièces 115 m²

iad France - Nelea Albot vous propose: MONTARGIS - MAISON de CARACTÈRE avec VUE SUR LE CANAL - T5 115M²
Investissement ou maison familiale ! 
Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le Centre historique de Montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et LA VUE IMPRENABLE SUR LE CANAL DU LOING.  Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.

L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée.  Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. 
Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. 
La maison dispose également d'un espace cellier  et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus *** une petite cour intérieure. 

Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 115 m²

Local 203 m² Courbevoie

iad France - Nelea Albot vous propose: Exclusivité ! Courbevoie -  L’Arche de La Défense à 10 min. 
Un local commercial de 203 m2 environ de surface avec une terrasse situé en facade avec 2 places de stationnement au sous-sol. 
Possibilité d’acheter le fonds de commerce en même temps !  
Possibilité d’installation d’un TABAC (accord préalable de la Mairie). 
Possibilité d’exercer tout commerce ! 
Prix du Fonds de Commerce en sus ! 
Dossier complet et visite sur rendez vous ! 
Disponible 7/7j pour plus de renseignements ! 

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 203 m² Courbevoie

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