Local 203 m² Courbevoie

iad France - Nelea Albot vous propose: Exclusivité ! Courbevoie -  L’Arche de La Défense à 10 min. 
Un local commercial de 203 m2 environ de surface avec une terrasse situé en facade avec 2 places de stationnement au sous-sol. 
Possibilité d’acheter le fonds de commerce en même temps !  
Possibilité d’installation d’un TABAC (accord préalable de la Mairie). 
Possibilité d’exercer tout commerce ! 
Prix du Fonds de Commerce en sus ! 
Dossier complet et visite sur rendez vous ! 
Disponible 7/7j pour plus de renseignements ! 

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Nelea ALBOT - I@D France

Local 203 m² Courbevoie

Appartement 2 pièces 41 m²

iad France - Nelea Albot vous propose: Vitry Gare - Jean Jaurès. Idéal investissement ou premier achat ! Dans une résidence fermée avec gardien, un appartement de 2 pièces refait à neuf. Il se compose comme suit : une entrée desservant le salon avec balcon, un dressing, une chambre, cuisine aménagée datant de 2 ans,  salle d’eau et wc. Les travaux de ravalement sont en train d’être finalisés. Les ++ de ce bien : le double vitrage payé par le propriétaire (en attente d’installation), les travaux comme le changement de la chaudière, la plomberie, l’électricité et le parquet en bois massif ont été effectués en 2024.  Posez vos valises ! 
Disponible 7/7j pour les visites ! 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 290
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

Restaurant 203 m² Courbevoie

iad France - Nelea Albot vous propose: L’arche de La Défense à 10 min - quartier dynamique avec la clientèle des bureaux Tours ENGIE, TOTAL, ainsi que des residents du quartier. 
Restaurant d’une surface de 203m2 situé en angle des rues avec 90 places à l’intérieur et 50 places en terrasse extérieure. En complément deux places de stationnement. Le local a été récent refait à neuf, offrant une cuisine équipée neuve avec conduit de cheminée et extraction aux normes,  une chambre froide etc. 
Il y a la possibilité d’installation d’un TABAC ( accord avec la Mairie).
La possibilité d’acheter les murs commerciaux en même temps ! 
• Loyer - 7 805€ HT / Mois 
• Charges locatives - 250€ /mois 
• Pas de personnel à reprendre ! 
• Tout types de restauration possible ! 

Demande et visites sur dossier !  
Restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 7/7j.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 203 m² Courbevoie

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