Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Vincent Huillet vous propose: RUE JEAN LONGUET - APPARTEMENT - T3 67M² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - ECOLE BROSSOLETTE

Alliant confort et praticité, cet appartement de Châtenay-Malabry, construit en 2021, séduit par sa conception moderne et son excellent état général. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il offre 67 m² bien agencés, exposés à l'ouest pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée.

L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le salon de 21,85 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. Les 2 chambres offrent chacune calme et confort. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé avec lave main pour plus de praticité au quotidien.

La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, interphone et porte blindée pour la sécurité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. 
Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les + : Parquet uniforme, volets électriques, chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir, accessible aux personnes à mobilité réduite, porte blindée…

Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, dispo 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent HUILLET - I@D France

Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 4 pièces 95 m²

iad France - Vincent Huillet vous propose: Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol.
Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement.
RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m.
RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité.
À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. 
Conseiller dispo 7/7 pour organiser de votre visite.
Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol.
Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement.
RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m.
RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité.
À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 95 m²

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