Appartement 5 pièces 94 m²

iad France - Pauline Rondi vous propose: 
Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Mairie 

Appartement familial situé en plein cOEur du quartier Mairie, à proximité immédiate des commerces et de la Gare du Parc Saint-Maur (RER A).  

L’appartement est au 3e étage avec ASCENSEUR d’une résidence de standing, au calme total donnant sur des jardins de chaque côté.

Il se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux bénéficiant de grands rangements intégrés, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de WC séparés. 

Le séjour lumineux, exposé sud  bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès à un large balcon. 

Cet appartement est très bien organisé pour une vie de famille : un espace enfants avec deux chambres et une salle d’eau, et un espace parents avec une chambre et une salle de bain..

Le bien est vendu avec une cave et un box en sous-sol. 

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide. Un gardien entretient très bien la résidence.

Cet appartement a beaucoup de potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pauline RONDI - I@D France

Appartement 5 pièces 94 m²

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Je suis très satisfaite des services de Mme Rondi.

Pauline Rondi a une parfaite connaissance de son secteur et a su se rendre disponible avec toujours beaucoup d'amabilité pour répondre à mes besoins. Je la recommande auprès de mon entourage dès que j'en ai l'occasion.

Madame Rondi a rapidement trouvé un acquéreur pour mon appartement. Je la recommande vivement et referai appel à elle lors d'une prochaine mise en vente.

Pauline nous a très bien accompagnés pour la vente de notre appartement. 
Nous l’avons trouvée très professionnelle, réactive et à l’écoute. 
Elle a été au top et toutes nos attentes ont été remplies. 
Nous la recommandons sans hésiter !

Très professionnelle, efficace, à l’écoute de ses clients et nous a donné de très bons conseils dans le cadre de notre succession.

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