Appartement 3 pièces 58 m²

iad France - Meimei Xie vous propose: PANTIN – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – MÉTRO À 2 MINUTES

À seulement 2 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), découvrez cet appartement traversant, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Sa belle luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie agréable.

En très bon état général, il dispose d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure ainsi que de fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces. Le séjour se prolonge par un balcon, parfait pour partager un café à deux au soleil.

La résidence et l’appartement bénéficient de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, fibre optique, et chauffage collectif par radiateurs.

Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE

Boulangerie, épicerie et école à deux pas, Carrefour Market et métro à seulement 2 minutes à pied : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

UN ATOUT MAJEUR : DES TRAVAUX D’AMPLEUR DÉJÀ VOTÉS, À LA CHARGE DU VENDEUR

D’importants travaux ont déjà été votés : la modernisation de la chaufferie avec raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie, ainsi que le ravalement des façades avec isolation thermique.

Les travaux de modernisation de la chaufferie sont en cours et ceux des façades sont à venir. Ces travaux permettront de mieux isoler l’immeuble et d’améliorer le confort au quotidien. Une amélioration du DPE est attendue après les travaux.

Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs : la quote-part de ces travaux votés est prise en charge par le vendeur.

Un appartement alliant luminosité, confort, balcon et stationnement, au sein d’une copropriété en cours de modernisation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 330
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Meimei XIE - I@D France

Appartement 3 pièces 58 m²

Maison familiale 7 pièces 180 m²

iad France - Meimei Xie vous propose: Maison familiale aux beaux volumes, modernisée et prête à vivre, avec grand jardin.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noisy-le-Grand, cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-jardin, elle offre une grande entrée avec rangements, un garage, deux chambres, une salle d’eau, un coin cuisine ainsi qu’un espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une activité professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin.

À l’étage principal, un lumineux double séjour traversant s’ouvre sur un balcon et une terrasse surélevée donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement.

À l’extérieur, un grand jardin intime et paisible invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort : pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage et DPE C.

Emplacement privilégié : RER à 8 minutes à pied, écoles à moins de 5 minutes, commerces et marché de quartier à proximité. Le Bois Saint-Martin offre également un agréable cadre naturel pour les promenades.

Une belle opportunité sur le secteur de Noisy-le-Grand, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison familiale 7 pièces 180 m²

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