Propriété 6 pièces 138 m²

Une maison familiale aux portes de Paris, un terrain exceptionnel de 2 200 m², un environnement privilégié… Et si c'était votre prochaine adresse ?

Située dans un secteur résidentiel prisé, à 40 minutes de Paris et 1h30 des côtes normandes, cette propriété réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un vaste double séjour, trois chambres à l'étage, une salle de bains, un balcon, une buanderie et un garage attenant.

À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² offre un potentiel rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou imaginer de nouveaux aménagements.

Un bien aux nombreux atouts qui mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

José KURIAN  - megAgence

Propriété 6 pièces 138 m²

Propriété 8 pièces 230 m²

✨ Élégance, confort et cadre privilégié aux portes de Paris ✨

À seulement 40 minutes de Paris et 1h30 des côtes normandes, cette superbe propriété contemporaine située dans un environnement recherché des Yvelines offre une qualité de vie rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort moderne.

Dès votre arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés, ses généreux espaces de stationnement et son ambiance chaleureuse et intimiste.

Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement indépendant entièrement aménagé, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif attractif.

La maison principale propose une organisation pensée pour le quotidien avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère confortable et familiale avec une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bain complète ainsi qu’un espace pouvant accueillir bureau, coin lecture ou salle de jeux.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La piscine chauffée, la pergola et les différents espaces de détente créent une atmosphère idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Des prestations modernes et économiques :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Panneaux solaires
Volets roulants motorisés pilotables à distance
Double garage entièrement carrelé
Fibre optique
Alarme, vidéosurveillance et visiophone
Nombreux rangements intégrés
Fenêtres aluminium double vitrage

Proche des écoles, commodités et axes principaux, cette maison réunit parfaitement sérénité, modernité et fonctionnalité.

✅ Aucun travaux à prévoir.

Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Un bien rare qui mérite d’être découvert rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 8 pièces 230 m²

Maison 5 pièces 95 m²

Maison familiale 95 m² – 5 pièces – Proche gare, A13 et commodités
Accès côtes normandes en 1h30

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, de l’autoroute A13, d’un groupe scolaire et de toutes commodités.

Quelques travaux de décoration à prévoir (peinture, modernisation de certains revêtements, éclairage) – un potentiel certain pour y mettre votre empreinte.
Photos issues d’un home staging pour mieux visualiser les volumes et l’agencement.

Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant un double séjour avec cheminée ouverte
Cuisine aménagée
Salle d’eau et WC

À l’étage :
3 chambres
WC

Sous-sol total : buanderie, atelier, chaufferie, cellier, dressing et garage.

Atout charme : grand jardin, cadre paisible.

À voir rapidement – coup de cœur potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 535 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 95 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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