Maison de village 5 pièces 105 m²

iad France - Bastien Girodet vous propose: Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent  1  chambre généreuse de 18,5m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement.

La maison est dotée d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural.

La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 725 € et 2 333 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

BASTIEN GIRODET - I@D FRANCE

Maison de village 5 pièces 105 m²

Maison de village 6 pièces 90 m²

iad France - Bastien Girodet vous propose: ANDANCE - MAISON - T6 90M²

Cette maison de village à Andance offre un cadre de vie authentique sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 90 m² organisée en 6 pièces principales.

L'entrée dans la maison révèle une distribution sur plusieurs étages. Le séjour, lumineux et la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Les 3 chambres, confortables et au calme, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau récente.

Des travaux de mise en place d'un système de chauffage et d'aménagements sont nécessaires

La maison bénéficie de 2 caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements, la fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré, garantissant un confort moderne au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de village 6 pièces 90 m²

Ferme 7 pièces 550 m²

iad France - Bastien Girodet vous propose: EXCEPTIONNEL GITE DE CHARME ET HABITATION AU COEUR D'UNE ANCIENNE FERME RENOVEE A SAINT-GENEST-MALIFAUX

Offrez-vous un véritable havre de paix au cOEur de la nature, dans le charmant village de Saint-Genest-Malifaux. Ce gîte d'exception, d'une surface totale de 550m² avec un terrain de 2986m², est un véritable joyau rénové avec soin pour offrir un cadre enchanteur aux amoureux de la tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette propriété. Loin de l'agitation urbaine, vous pourrez profiter de la sérénité de la nature et de la vue imprenable sur les paysages environnants.

A l'intérieur, le gîte a été rénové avec goût, dans le respect de l'architecture locale. Les 550m² se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux et convivial. Aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal à ses hôtes. Vous pourrez profiter pleinement de la partie habitation indépendante composée de 5 chambres et un bureau pour accueillir toute la famille.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste terrain paysager de 2986m² où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les aménagements extérieurs vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre sur une terrasse aménagée ou pour vous promener dans le jardin.

Vous recherchez votre lieu d'habitation qui peut acceuillir vos projets professionels, retrouvez en plus deux grands espaces plain pied et une cuisine professionnelle pour développer vos activités.  

Ce bien d'exception est une rareté sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet ancien corps de ferme entierrement rénové à Saint-Genest-Malifaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 550 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ferme 7 pièces 550 m²

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