Maison 6 pièces 100 m²

Située à Égly, au calme, cette maison de 100 m2 environ, bénéficie d'un environnement idéal pour les familles à la recherche de quiétude. A 5 minutes à pied de la gare RER C, des écoles, des commerces et des magnifiques étangs de Trévoix. Cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la maison est érigée sur un terrain de 618 m², procurant un espace extérieur appréciable pour des activités en plein air.

À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. 
AU RDC : Une grande entrée avec rangements, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble offrant  un agencement fonctionnel. 
Le SOUS-SOL non enterré, abrite un garage, une cave isolée et deux pièces actuellement utilisées comme chambres, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Cette maison allie charme et potentiel, offrant un cadre de vie confortable et familial.

COTE JARDIN, cette propriété comprend un beau terrain sans vis à vis offrant un cadre verdoyant et calme  pour se détendre. Vous apprécierez un garage extérieur. 
Double vitrage, chaudière à gaz récente.
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842799710

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Muriel ELSENSOHN - SAFTI

Maison 6 pièces 100 m²

Maison 7 pièces 212 m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison ancienne de 212 m2 de surface au sol et 148 m2 habitables, entièrement rénovée, située au centre ville d'Etréchy, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces du centre ville, gare RER C, écoles...).
Vous tomberez sous le charme de cette maison "unique", offrant le mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain. Edifiée sur une parcelle de  1274 m2, elle comprend :

AU RDC : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m2 environ avec poutres apparentes et ouverte sur une terrasse de 100 m2, en petits pavés de granit, afin de profiter de bons moments, en famille ou entre amis.
Vous apprécierez la cuisine contemporaine "haut de gamme" entièrement équipée, avec, également un accès direct sur la terrasse.
Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une troisième actuellement ouverte et utilisée comme bureau. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, un petit local technique.

L'ETAGE : L'étage se compose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une petite terrasse dominant le jardin, un vrai bijou ! A ce niveau, vous profiterez également d'un très bel espace de 51 m2 au sol, actuellement ouvert. Cet espace peut avoir fonction de pièce de loisirs ( salle de sport, salle de jeux), grand bureau professionnel. Il peut également, très facilement, être aménagé en plusieurs chambres. Un WC indépendant complète l'étage.

L'EXTERIEUR : Le terrain de 1274 m2 vous offre un jardin fleuri et arboré, avec un puits pour l'arrosage et une grande terrasse de 100 m2 en petits pavés. 
Une deuxième terrasse avec une pergola donne sur le coté de la maison. La chambre du RDC et le bureau y accèdent par 2 baies vitrées.
En fond de parcelle, un double garage avec atelier de 60 m2 environ. Plusieurs stationnements extérieurs sur le terrain.

LES PLUS INDENIABLES : AUCUNE ANOMALIE ( gaz / électricité).
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE ( toiture refaite en petites tuiles de Bourgogne, huisseries en aluminium, isolation intérieure ,électricité, chauffage au sol..) Portail motorisé.
UNE VRAI PEPITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842799710

Surface : 212 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 212 m²

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