Appartement 4 pièces 66 m²

Vous recherchez un appartement avec de beaux espaces et des rangements pratiques ? Je vous propose de découvrir ce T4 traversant de 66 m² loi Carrez, situé au premier étage d’un petit collectif à proximité des commodités.

L’appartement comprend un séjour d’environ 15 m², une cuisine indépendante aménagée d’environ 8 m², trois chambres d’environ 10, 11 et 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. La cuisine dispose d’un four, d’une hotte et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’emplacements pour un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge.

Deux balcons complètent l’espace : le premier, accessible depuis le séjour, donne côté rue ; le second, accessible depuis une chambre, donne sur l’intérieur de la résidence. L’appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville.

Un garage privatif d’environ 18 m², équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’un cellier d’environ 5 m² situé au rez-de-chaussée viennent compléter le bien.

Les atouts : appartement traversant, trois chambres, deux balcons, climatisation, garage motorisé, cellier et commodités à proximité.

À propos de la copropriété :
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Nombre total de lots : 39
- Lots proposés à la vente : 3 — appartement, garage et cellier
- Charges annuelles communiquées : 1 647 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832345904

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie VESIN - SAFTI

Appartement 4 pièces 66 m²

Maison 5 pièces 125 m²

À quelques minutes de Valence-d’Agen, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre intérieur chaleureux et extérieur aménagé. Ses 125 m² habitables, ses quatre chambres avec placards et son jardin de 534 m² offrent de beaux espaces pour vivre au quotidien et recevoir.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda avec volet électrique. La cuisine équipée, récente et réalisée avec de beaux matériaux, apporte une vraie touche de qualité à l’ensemble. Ouverte sur le séjour, elle permet de cuisiner tout en restant au cœur des moments partagés. Un cellier-buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, les quatre chambres avec placards offrent à chacun son espace. Une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Et dès les beaux jours, direction le jardin ! La piscine au sel de 7,50 m, équipée d’un volet roulant électrique et d’un éclairage à variation, s’accompagne d’une terrasse en travertin aménagée autour du bassin et à l’avant de la maison. Un chalet en composite d’environ 7,5 m² accueille la machinerie de la piscine.

La maison a bénéficié de rénovations et d’améliorations entre 2019 et 2023 : menuiseries, isolation, gouttières et descentes, parquet du rez-de-chaussée, véranda et climatisation réversible sur les deux niveaux. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Elle est mitoyenne par le garage et une partie de l’étage, avec un double mur séparatif.

La maison est actuellement louée meublée, avec un bail en cours jusqu’au 1er juin 2027. Loyer mensuel actuel : 1 200 € hors charges. Disponibilité à convenir avec la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832345904

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 125 m²

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