Fonds de commerce, restauration 100 m² BRUNOY

Nous vous proposons un fonds de commerce dans le centre de Brunoy entièrement rénové en 2021 et exploitable immédiatement.
Le commerce dispose d'une salle de restauration de 38 couverts avec bar, d'une cuisine entièrement équipée avec extraction et sortie indépendante, d'une belle cave de stockage.
Un studio indépendant inclus dans le bail complète l'ensemble.
Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée, pas de reprise de personnel.
Loyer mensuel : 1 866.31 €
Taxe foncière : 2 471 €
 Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MITREFSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 382 668 903

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Florence MITREFSKI - SAFTI

Fonds de commerce, restauration 100 m² BRUNOY

Maison 9 pièces 146 m²

A quelques pas de l'institut Saint-Pierre et proche de toutes les commodités, maison familiale de 146 m2 env. élevée sur sur sous-sol total. Cette solide construction (briques, parpaings, charpente traditionnelle) compte actuellement 5 chambres, cette distribution pourra être modifiée selon vos besoins (chambre supplémentaire, extension du séjour...).
En rez-de-chaussée : Vaste hall, cuisine  aménagée et équipée ouverte sur le séjour double lumineux  exposé sud avec accès terrasse, bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, 1 pièce, salle d'eau avec wc supplémentaire.
A l'étage : Palier/dégagement, 4 chambres, grenier, pièce d'eau à terminer avec wc.
Sous-sol total : garage double, pièces de rangements, buanderie/chaufferie.
La parcelle de terrain de 528 m2 est close et arborée et propose un stationnement complémentaire.
Les volumes généreux sauront satisfaire une famille à la recherche d'espace et d'autonomie au vu de sa situation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MITREFSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 382 668 903

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 146 m²

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Les avantages SAFTI :
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