Maison 8 pièces 213 m²

Nouveauté en exclusivité !

Cette longère en pierres d’environ 213 m² située sur la commune des Touches, à rénover, est implantée sur une parcelle d’environ 4 400 m², sans voisin ni vis-à-vis. Elle offre un environnement isolé, calme et une vue totalement dégagée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre (gare Tram-Train) et 30 minutes de Nantes, la maison bénéficie de la proximité du transport scolaire, facilitant les déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une vaste pièce de vie de 75 m² avec deux cheminées ouvertes, d’une cuisine de 18 m², d’une buanderie, d’une chaufferie, de deux WC, d’un bureau ainsi que d’une chambre de 13 m².

À l’étage, un palier dessert trois chambres (9 m², 12 m² et 15 m²)  et un WC.

Un garage attenant avec grenier et chambre de 21 m² complète l’ensemble. De nombreuses dépendances ainsi qu'un puits viennent enrichir ce bien et offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, de gîte ou d’investissement locatif. Son principal atout reste son isolement, son calme absolu et son cadre naturel privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Surface : 213 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 440 € et 8 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Morgan TREGRET - SAFTI

Maison 8 pièces 213 m²

Maison 5 pièces 106 m²

Nouveauté en exclusivité !

À seulement 8 mins de Nozay, découvrez cette maison construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un abri de jardin. Son exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et paisible.

Autre avantage appréciable, les propriétaires proposent de laisser l'ensemble du mobilier sans supplément de prix. Une opportunité idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant emménager rapidement sans avoir à s'équiper.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 € et 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 106 m²

Maison 8 pièces 184 m²

Nouveauté en exclusivité !

Idéalement située à seulement 12 mins d'Héric, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 184 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir famille et invités.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 840 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un garage attenant de 28 m² ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Surface : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 184 m²

Maison 6 pièces 172 m²

Nouveauté !

Sur la commune d’Abbaretz, à seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées. Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.

Chaque maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une chambre confortable, d’un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre d’environ 10 m² au sol, ainsi que d’un second WC.

L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

La première maison est louée 580 euros + 25 euros de charges et la deuxième 650 euros + 30 euros de charges.

L’assainissement individuel est conforme et aucun travaux immédiats n’est à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein et rentable.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 172 m²

Propriété 4 pièces 88 m²

Nouveauté en exclusivité !

Située sur la commune de Saffré, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied construite en 2004 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute du bourg et de ses commodités et à 4 minutes de l’accès à la voie rapide.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable de 88 m², la maison se compose d’une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter les espaces intérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin exposé Sud, offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Par son emplacement, son environnement sans vis-à-vis, son terrain de plus de 3 000 m² et sa vie de plain-pied, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d’investissement.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 4 pièces 88 m²

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