Longère 8 pièces 223 m²

À Saint Christophe sur Roc, 20 mn de Niort, SUPERBE LONGÈRE lumineuse de 223m2 entièrement rénovée, exposée sud, nichée sur un terrain paysagé de 8700m2 avec piscine (10,50m/5,50m).
Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35m2), une cuisine équipée (30m2), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et WC séparés, laverie, chaufferie, cave.
À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 WC.

Se trouvent également à l'étage avec entrée indépendante ou par l'intérieur de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 Chambres, une salle de bain et un WC.
Possibilité de location 
Belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Une des dépendances, coté piscine, peut être aménagée en gite.
Cette très belle propriété se trouve à 5 mn de l'école et des commerces de proximité, boulangerie, grande surface, fleuriste, vétérinaire, pharmacie, médecin...
Parc entièrement paysagé et magnifiquement entretenu !

À SAVOIR ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété

IDÉAL FAMILLE ou PROJET LOCATIF. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Surface : 223 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Catherine ROUILLÉ - SAFTI

Longère 8 pièces 223 m²

Maison 6 pièces 143 m²

Située à Verruyes, à seulement 10 minutes de Champdeniers et 20 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison familiale de 143 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 2 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC, d’une laverie et d’une cave.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lave-mains. 
Un grenier complète ce niveau.

Un grand atelier et un garage attenants à la maison, offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

- Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement.
- Ouvertures en PVC.
- Le ballon d'eau chaude est de 2026, la fosse septique est non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 894 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 143 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Située à Exireuil, dans un quartier aéré et calme, cette maison de plain-pied de 99,50 m2 a été construite en 2013 sur un terrain entièrement clos de plus de 600m2.
Elle propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (37m2), une cuisine ouverte, aménagée et équipée créant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de son placard intégré. La troisième chambre, plus petite, conviendra parfaitement à une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
La maison dispose également d’une belle salle d’eau (9m2) avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de deux WC, dont l’un est équipé d’un lave-mains.
Un garage attenant de 25 m², doté d’un portail motorisé, accueille également un espace laverie avec point d’eau. Un cabanon en dur situé à l’extérieur vient compléter les espaces de rangement.

Une maison à 3 mn de Saint-Maixent-l'École, prête à accueillir ses nouveaux occupants, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Les + : Pas de travaux à prévoir, ballon d'eau chaude de 2026.

( Deux photos de cette annonce présentent une suggestion d'aménagement réalisée par home staging virtuel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 79 m²

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison mitoyenne construite en 2010, d’une surface habitable d’environ 79 m² est édifiée sur une parcelle de 190 m². Elle bénéficie de la proximité du centre commercial, des écoles et des commodités.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d’une cuisine ouverte, aménagée non équipée, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. De beaux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse donne sur un agréable jardin situé à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage attenant complète le bien. 

La maison est équipée d’un chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 79 m²

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