Maison 8 pièces 160 m²

Située dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Bouchemaine au fond d’une raquette, découvrez cette maison individuelle développant environ 152 m² habitables sur une belle parcelle de 1 508 m². Construite en 1973, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud, avec une mezzanine ouverte apportant cachet et perspective sur le salon-séjour. La cuisine indépendante, avec la possibilité de s’ouvrir sur la pièce de vie complète le salon/sejour 
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles d’eau, permettant une vie familiale fonctionnelle et confortable.

Vous profiterez également d’une terrasse conviviale, d’un garage en sous-sol, d’une cave ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835406059

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Quentin LE CAM - SAFTI

Maison 8 pièces 160 m²

Maison 4 pièces 98 m²

À Bouchemaine, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des transports du centre commercial de Pruniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², récemment rénovée, édifiée sur une parcelle de 334 m².

Dès l’entrée, vous accédez à un hall qui dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m² composée d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend deux chambres, possibilité trois une salle de bains avec douche et deux WC.

La maison dispose également d’un garage, apportant un espace de rangement appréciable. Un espace supplémentaire peut être aménagée en lingerie ou bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié.

La parcelle totale de 334 m2 permet de profiter d’un jardin facile d’entretien.

Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux recherchant un plain-pied rénové, fonctionnel et proche des commerces, dans un cadre de vie agréable à Bouchemaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835406059

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 741 € et 2 355 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 98 m²

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