Immeuble 140 m² AGEN

Situé à Agen hypercentre cet immeuble commercial de 140 m² loué depuis plus de 15 ans à 830 € par mois  sur un terrain de 107 m² offre une opportunité unique. 
ce bien de caractère à la toiture refaite, huisseries double vitrage et climatisé reste une opportunité pour un investisseur cherchant de la rentabilité immédiate.  nous noterons une très faible taxe foncière qui renforce une belle rentabilité. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie FONGARO - SAFTI

Immeuble 140 m² AGEN

Propriété 5 pièces 140 m²

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine à restaurer, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air.

À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 140 m²

Terrain 2200 m² MARMANDE

Près du centre ville de Marmande, grand terrain à bâtir de 2200 m² plat en seconde ligne de bord de la route D933. 
Bornage effectué, chemin d'accès à créer. 
Environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Surface : 2200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2200 m² MARMANDE

Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement de rentabilité situé en hypercentre dans une résidence sécurisée, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec les écoles et les parcs en fait un lieu idéal pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Les nombreux balcons offrent une vie agréable pour les locataire. 

Cet appartement de 78 m²  entièrement restauré et très bien tenu, comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte et un espace de vie très spacieux et traversant. Doté d'une cave pour plus de rangement, il dispose également d'une salle de bain. Le bien est vendu loué avec une belle rentabilité et tous les meubles sont compris dans la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 87 m²

Propriété 5 pièces 110 m²

Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierre  et proximité des commodités. Nichée dans un village riche en histoire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et services essentiels.

Sur un terrain de 500 m², cette maison dispose de 2 places de parking ainsi que d'un garage. Son extérieur soigné et bien entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison lumineuse de 110 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une  pièce à vivre avec cheminée foyer fermé offre un espace chaleureux et accueillant pour se retrouver. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, cette maison à Saint-Jean-de-Thurac saura certainement vous séduire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 110 m²

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