Propriété 7 pièces 234 m²

Située en bord de mer, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas des plages historiques du débarquement. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la mer tout en étant proche des commerces locaux. 

Construite dans les années 70, cette propriété de 234 m² habitables se dresse sur un terrain généreux de 1624 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent vous permettra d’aménager un bureau ou une salle de jeux, tandis qu’un vaste garage et une buanderie complètent cet étage. À l’étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. La majorité des pièces bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, idéal pour profiter de la vue imprenable sur les environs.

Le bien est également agrémenté d’un grand hangar de 200 m², ainsi qu’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, parfait pour une famille désireuse de s’installer dans un environnement serein tout en étant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 087,5 €
Honoraires charge acquéreur : 17 412,5 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810

Surface : 234 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 651 € et 8 999 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coline DE CUSSY - SAFTI

Propriété 7 pièces 234 m²

Maison 4 pièces 61 m²

Idéalement située au cœur du prestigieux golf d’Omaha Beach, à Port-en-Bessin-Huppain, cette charmante maison meublée bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de Bayeux, à proximité de la RN13 et des célèbres plages du Débarquement.

D’une superficie d’environ 61 m², cette maison de 4 pièces, construite en 2008, est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée ou exploitée en location.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres lumineuses avec rangements offrent un espace confortable, complété par une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative, d’une place de parking et d’une cave d’environ 6 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

La résidence Pierre & Vacances propose des prestations de qualité avec deux piscines extérieures et une piscine intérieure, dans un cadre verdoyant et recherché.

Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte normande, au cœur d’un secteur très prisé entre mer, golf et patrimoine historique.

Les + :
* Maison vendue entièrement meublée et équipée
* Résidence avec piscines
* Environnement calme au cœur du golf d’Omaha Beach
* Terrasse, cave et stationnement privatif
* À quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 115
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 € et 1 743 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 61 m²

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