Hôtel, murs commerciaux 660 m² VITRE

Murs commerciaux – Hôtel du Château à Vitré (Ille-et-Vilaine)

Idéalement situé en cœur de ville historique, à proximité immédiate du château de Vitré, opportunité rare d’investissement patrimonial avec cet ensemble immobilier.

Emplacement stratégique, à la fois touristique et économique, dans une cité médiévale classée et très fréquentée tout au long de l’année. Proche gare SNCF.

Caractéristiques principales

* Ensemble immobilier
* 23 chambres
* 1 appartement de fonction
* Cour intérieure

Atouts de l’investissement

* Emplacement n°1 au pied du château
* Forte attractivité touristique
* Flux régulier de clientèle affaires et loisirs
* Produit rare : murs d’hôtel en centre historique
* Potentiel de valorisation à moyen et long terme

* Possibilité de changement de destination.
Un actif immobilier rare, combinant emplacement premium, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans une ville dynamique de Bretagne.

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Surface : 660 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Philippe ARNAUD - SAFTI

Hôtel, murs commerciaux 660 m² VITRE

Restaurant 1000 m² LA ROCHE-SUR-YON

Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes.
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Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années.
.
L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel.
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Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique.
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Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.
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Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon
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CONDITIONS DE VENTE
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La vente du fonds liée à la vente des murs
Prix de vente du fonds : 798 000 € TTC FAI
Prix de vente des murs : 860 000 € TTC FAI (Mandat : 818420)
Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 790 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Surface : 1000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 1000 m² LA ROCHE-SUR-YON

Restaurant 320 m² NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

Au cœur d’un secteur vivant et attractif du littoral vendéen, ce restaurant profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate des flux touristiques.

L’établissement développe un chiffre d’affaires solide avec une rentabilité démontrée. L’exploitation est saine, structurée et exploitée avec sérieux, permettant une reprise dans d’excellentes conditions.

L’outil de travail est particulièrement qualitatif : salle chaleureuse, cuisine professionnelle bien entretenue, matériel complet et agencement cohérent avec l’activité. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme.

Licence IV, apportant une vraie valeur ajoutée à l’exploitation et ouvrant différentes perspectives de développement.

Ce restaurant conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle immédiatement, dans un environnement où les établissements bien positionnés restent rares.

Accompagnement possible pour une transition sereine.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Surface : 320 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 320 m² NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

Restaurant 600 m² SAINT-JEAN-DE-MONTS

À saisir, restaurant sur un emplacement de premier ordre au cœur de Saint-Jean-de-Monts, dans un secteur très recherché.

L'établissement offre une surface d'environ 600 m² et une capacité d'accueil d'environ 150 couverts, permettant de recevoir une clientèle importante dans un cadre spacieux et confortable.

La cuisine professionnelle, les espaces de stockage fonctionnels et l'agencement ont été conçus pour une exploitation efficace.

Sa situation privilégiée, sa forte visibilité et son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le littoral vendéen, idéale pour un professionnel de la restauration ou un groupe souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique.

Dossier confidentiel sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 770 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 720 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Surface : 600 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 600 m² SAINT-JEAN-DE-MONTS

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