Maison 6 pièces 92 m²

La queue en brie : Dans le quartier recherché des Marnières, découvrez cette maison de 92 m² habitable et 119m² utile, offrant un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 144 m².

Elle se compose  au rez de chaussée d une entrée, 1 chambre, 1 espace buanderie ainsi qu une grande pièce pouvant  etre aménagée en salle de jeux ou bureau.

A l étage vous trouverez un palier qui dessert un beau double séjour de 24 m² ainsi qu une cuisine de 10m² à aménager, 1 wc séparé. Au second, un palier  dessert 3 chambres et une salle de bains.

Un box vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Les plus +++
chaudière récente
Fenêtres en double vitrage
Jardin clos et environnement très verdoyant
combles pour du stockage complémentaire

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable et familial, à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 500
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Natacha CHIRANIAN - SAFTI

Maison 6 pièces 92 m²

Maison 5 pièces 125 m²

VILLIERS SUR MARNE : Dans un environnement calme et résidentiel , je vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 125 m², construite en 2000, qui réunit aujourd’hui tous les critères attendus : beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et extérieurs agréables.
Véritable atout de la maison, découvrez la spacieuse pièce de vie de près de 50 m², traversante, baignés de lumière, et la cuisine contemporaine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement vers sa terrasse, le jardin et sa pergola.
Vrai plus : une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis, une belle entrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit offre une organisation optimale avec trois chambres confortables (de 11 à 14 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes disponibles sur ce niveau.
Le sous-sol total apporte une vraie valeur ajoutée : buanderie, cave/cellier et surtout un garage de plus de 60 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler.
Côté prestations : DPE C, double vitrage bois, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques offrant un rendement énergétique intéressant.
Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des espaces utiles et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commodités et des accès.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Surface : 125 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 125 m²

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