Maison 7 pièces 234 m²

Venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 234 m² située dans un environnement d'exception, bucolique et champêtre et très au calme à proximité de La Brède, à Saint-Morillon. Construite sur un beau terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3000 m² environ. Vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de bus scolaire pour le collège, des commerces de première nécessité et les écoles.
L'extérieur dispose d'un grand jardin paysagé, avec des arbres et des fruitiers, une allée de propreté pour les voitures, un portail électrique, une terrasse couverte avec son barbecue et l'emplacement pour la plancha, une piscine récente au sel et chauffée, un double garage, un garage pour les outils et la tondeuse et un troisième local pour du rangement, une cave avec porte blindée et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an .
A l'intérieur, une grande entrée, une pièce de vie très spacieuse équipée d'un poêle nordique et d'une PAC réversible, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, un grand cellier pour les machines à laver. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards au rez de chaussée avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un grand bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau rénovée avec un WC puis une grande véranda chauffée et climatisée. 
Les PLUS : Environnement +++, le CALME, maison spacieuse, Maison avec la fibre pour le télétravail, jardin bucolique, grande véranda, piscine chauffée au sel, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an, plusieurs garages

COUP DE COEUR ASSURE !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821027042

Surface : 234 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence TREGUIER - SAFTI

Maison 7 pièces 234 m²

Terrain 520000 m² BENON

Propriété forestière de 52 hectares aux portes de La Rochelle

À Benon, dans un environnement naturel préservé situé à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette magnifique propriété forestière d'environ 52 hectares intégrée au sein d'un vaste parc clôturé et sécurisé.

Composée principalement de chênes, frênes, charmes et noisetiers, cette forêt offre un cadre exceptionnel où nature, tranquillité et biodiversité se conjuguent harmonieusement. Les allées existantes permettent de circuler facilement à travers l'ensemble du domaine et d'en apprécier toute la richesse.

Ce territoire constitue un véritable atout pour les passionnés de chasse. Situé dans un parc fermé où cette activité est pratiquée par les différents propriétaires, il accueille une faune abondante composée notamment de chevreuils, sangliers et petit gibier. Les conditions naturelles du site en font un secteur particulièrement attractif pour la gestion et l'observation du gibier.

Au-delà de son intérêt cynégétique, cette propriété séduira également les amateurs de grands espaces, de promenade, d'observation de la faune sauvage ou de loisirs de pleine nature.

Un important point d'eau naturel complète l'ensemble. Véritable lieu de vie pour les animaux, il participe à l'équilibre écologique du domaine et constitue un élément précieux pour la faune présente sur le site.

Rare sur le marché, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un vaste patrimoine naturel dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du littoral charentais.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821027042

Surface : 520000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 520000 m² BENON

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
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