Maison 4 pièces 92 m²

Et si votre prochain luxe était la fraîcheur, le calme et la nature ? Prenez de la hauteur !

À seulement 6 km d’Estivareilles et de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez cette maison lumineuse de 92 m² avec combles aménageables et déjà accessibles par un véritable escalier, équipés de fenêtres, ils offrent un vrai potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.

La maison comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d’eau et WC. À l’arrière, le balcon rejoint directement la terrasse, le terrain de pétanque et les 4 500 m² de terrain : potager, verger, animaux, jeux pour les enfants ou simplement de grands espaces pour profiter de la nature.

Randonnée, VTT et activités de pleine nature sont accessibles à proximité immédiate.

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et vaste atelier/buanderie.

Côté confort, la maison dispose de trois solutions de chauffage : chaudière fioul, chaudière bois et poêle à bois. Environ 15 stères de bois, déjà coupés et prêts à l’emploi, sont inclus.

Habitable immédiatement, elle bénéficie de fenêtres récentes et de combles déjà isolés. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Assainissement individuel à mettre en conformité.

Écoles, commerces, services et arrêt de bus à proximité. Un cadre idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace, nature et fraîcheur sans s’éloigner des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Thierry LAFON - SAFTI

Maison 4 pièces 92 m²

Terrain 900 m² MARCILLY-LE-CHATEL

À Marcilly-le-Châtel, à moins de 10 min de Montbrison et seulement 5 min de Boën-sur-Lignon, découvrez ce beau terrain constructible d’environ 900 m², idéal pour votre projet de maison.

Son vrai plus ? Un terrain déjà plein de charme;  Arboré et bénéficiant d'une belle vue dégagée, il possède déjà le charme d'un terrain installé : de beaux arbres pourront être conservés et intégrés au futur jardin pour profiter rapidement d'un environnement paysager.
Le terrain est borné et son accès vient d’être aménagé.

Les réseaux ainsi que l’assainissement collectif se trouvent en bordure immédiate de la parcelle. Viabilisation et raccordements à réaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544

Surface : 900 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 900 m² MARCILLY-LE-CHATEL

Propriété 7 pièces 160 m²

DISCRÈTE DEPUIS LA RUE… SURPRENANTE DÈS LE PORTAIL FRANCHI.

Vous cherchez une maison où chacun trouvera sa place sans exploser votre budget ?

À Unias, à proximité des écoles et à moins de 5 km des commerces et de l'autoroute, découvrez cette propriété familiale offrant plus de 200 m² habitables, un revenu locatif déjà en place et un garage exceptionnel de 100 m².

Une fois le portail franchi, vous découvrez un véritable cocon à l'abri des regards.

Sur une parcelle close et arborée d'environ 680 m², les extérieurs invitent à profiter des beaux jours : jardin pour les enfants, coin barbecue, espace détente avec spa et même un poulailler.

La maison principale d'environ 160 m² a été rénovée avec goût et pensée pour la vie de famille.

Son vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Un salon indépendant complète l'ensemble et pourra facilement devenir salle TV, salle de jeux ou bureau.

Côté nuit, chacun bénéficie de son espace :

• 4 chambres
• une suite parentale avec salle d'eau privative
• un espace enfants bien séparé avec 2 chambres et salle de bains

Mais le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant rénové avec entrée séparée, actuellement loué 340 € par mois.

Une aide précieuse pour financer votre acquisition, réduire vos mensualités ou accueillir un proche tout en conservant son indépendance.

Enfin, le garage d'environ 100 m² séduira les familles ayant besoin d'espace : véhicules, motos, atelier, stockage, vélos, remorque ou activité indépendante.

Une maison offrant de l'espace, des extérieurs agréables et un revenu complémentaire déjà en place... un ensemble devenu rare à ce niveau de prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 160 m²

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