Studio 1 pièce 28 m²

Votre conseiller immobilier SAFTI, M. Daniel RODRIGUES, vous présente votre futur achat.

Situé à Pontcarré (77135), dans un environnement urbain dynamique, ce studio offre un style de vie pratique à proximité d'une école et de commerces.

Ce bien se distingue par sa place de parking extérieure et sa cave, apportant une réelle valeur ajoutée en termes de commodités et de stockage.

Édifié dans une copropriété à taille humaine (construction de 1992), ce studio de 28,16 m² Carrez (30,15 m² utiles) est situé au dernier étage.
À l'intérieur, on retrouve un agencement astucieux avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC intégrés. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche chaleureuse à l'espace.

Il est vendu loué et est occupé par une locataire en place depuis février 2021.
Ce studio loué 638 € charges comprises par mois représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Avec ses équipements pratiques, ses finitions soignées et sa localisation recherchée, ce bien compact mais bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel proche des commodités.

Mon expertise immobilière, démarrée en 2003, vous accompagnera tout au long du processus de vente et même après.

Contactez moi pour en bénéficier et découvrir ce bien à fort potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel RODRIGUES - SAFTI

Studio 1 pièce 28 m²

Propriété 8 pièces 189 m²

Daniel RODRIGUES SAFTI Immobilier présente:

Votre future maison située à Ozoir-la-Ferrière (77330), proche des écoles, des transports en commun (bus et RER E) et des commerces. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

De construction traditionnelle (sur vide sanitaire), la propriété s'étend sur un terrain de 838 m² avec terrasse, dépendances (atelier, cuisine d'été, salon et studio indépendant de 24.90 m² (rénové en 2024). 
Des places de parking extérieures, un garage et des aménagements bien entretenus offrent confort et praticité au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de plus de 159.50 m² (189 m² au sol) propose:
Au RDC: un séjour triple exposition avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une SDB, une buanderie et un garage.
A l’étage: un palier, quatre chambres, un dressing, des toilettes et une SDE. 
Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité.

Contactez moi pour découvrir votre futur nid douillet et ses nombreuses prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

Surface : 189 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 8 pièces 189 m²

Maison 6 pièces 128 m²

Daniel RODRIGUES - SAFTI Immobilier vous propose votre futur nid douillet. 

Située à Ozoir-la-Ferrière (77330), dans le quartier recherché de l'Archevêché, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces, des écoles et collèges. L'accessibilité facilitée à la RN4, les lignes de bus et le RER E conjuguent l'alliance de la tranquillité et praticité dans un cadre de vie citadin agréable.

Le jardin arboré accueille une terrasse conviviale, un grand garage et une terrasse couverte en fond de parcelle et des places de parking. 
La maison comprend un séjour-salle à manger traversant avec un poêle à granules, une cuisine aménagée indépendante, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB, une SDE, 2 WC et un garage aménagé en pièce supplémentaire. 
Les récentes rénovations incluent des fenêtres BOUVET oscillo-battantes, une baie vitrée, des stores électriques, des peintures, le changement de la toiture et le poêle.

Gagnez du temps et contactez moi rapidement pour une visite de cette prestation de qualité qui vous ravira à coup sûr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 128 m²

Maison 6 pièces 176 m²

PRIX EN BAISSE DE 489.000 € à 472.000 €.

Votre conseiller immobilier Daniel RODRIGUES - SAFTI vous propose votre future demeure en exclusivité.

Située à Pontault-Combault, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique.

Son exposition Est-Ouest offre une belle luminosité et les aménagements extérieurs sont parfaits pour profiter du plein air en toute intimité.

La maison de plus de 175 m² offre un agencement optimum: un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 4 grandes chambres et 3 salles de bain.
Cette propriété de qualité comprend un garage en sous sol pour faciliter le stationnement, ainsi que deux dépendances.

Les revêtements de qualité tels que le granit, les parquets et les carrelages ajoutent une touche d'élégance.
Les aménagements incluent aussi de nombreux placards.

Les matériaux de construction et les rénovations récentes confèrent un aspect solide et traditionnel renforcé par des menuiseries haut de gamme en double vitrage TECHNAL 35 dB.

Maison idéale pour une grande famille ou une profession libérale.

Venez découvrir les nombreuses autres prestations en me contactant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 176 m²

Propriété 5 pièces 91 m²

Daniel RODRIGUES, conseiller indépendant SAFTI immobilier  vous présente cette maison de construction traditionnelle a Ozoir la Ferrière.
 Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des écoles à proximité, facilité d'accès aux transports en commun, et une exposition idéale Est-Ouest. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 243 m² aménagé avec une terrasse intime et un espace barbecue, idéal pour recevoir les proches.
Un garage et une allée intérieure offrent une solution de stationnement pratique pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles de bain équipées et 2 toilettes intégrés.
Les matériaux nobles tels que le carrelage, le marbre et le parquet confèrent un charme intemporel, renforcé par les huisseries en double vitrage et les équipements modernes présents. L'agencement fonctionnel et la rénovation récente font de cette maison un lieu de vie confortable et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 91 m²

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