Maison 5 pièces 140 m²

A découvrir, maison individuelle non mitoyenne en pierre alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne à l'intérieur sur un terrain de 410 m2 plat et profitable. Au RDC une belle pièce de vie avec poêle à bois, contigu la cuisine équipée récente (3 ans) et une salle d'eau récente (3 ans) et W.C. Un cellier pour rangement et local technique pour la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique DPE C. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bains avec W.C. Une mezzanine à utiliser selon vos besoins : bureau, salon télé, salle de jeu... Tous les ouvrants sont en double vitrage.
Devant l'entrée au RDC une grande terrasse, une cour pavée avec 2 parking couverts ou lieux de stockage. 2 espaces en herbe avec un cabanon complète le terrain.
Idéalement situé dans un hameau vous serez à la campagne sans être isolé et à proximité des commodités. Sur la commune: crèche, école maternelle et primaire, épicerie avec pain, vente directe à la ferme....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Éric SAVINQUO - SAFTI

Maison 5 pièces 140 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement T4 avec un grand balcon d'environ 15 m2 exposé EST SUD.
Il est composé d' un double séjour , d'une cuisine équipée fermée, de deux chambres, possibilité de 3 chambres en montant une cloison dans le double séjour l'entrée est déjà existante. Une salle d'eau et W.C. indépendant.
L'appartement est en bon état général ne nécessite pas de travaux importants. Les ouvrants sont en double vitrage, isolation thermique et acoustique bonne. Vendu avec un garage fermé et une cave saine. Appartement au 7 ème étage avec ascenseur vue dégagée. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée de 44 appartements. La copropriété est bien entretenue, la chaufferie a été refaite, pas de gros à prévoir à moyen terme. Les charges comprennent le chauffage avec répartiteur et l'eau chaude avec compteur individualisé, les charges courantes, la résidence bénéficie d'un concierge. A quelques minutes de la place Bellevue, tous commerces à proximités, écoles, tram. Proche entrées et sorties autoroute favorisant l'accès direction Lyon ou Firminy...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 97
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 88 m²

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