Duplex 6 pièces 80 m²

Situé dans la charmante ville de La Garde (83130), cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles et les actifs recherchant confort et praticité au quotidien.

Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon avec accès à une terrasse et vue sur le château, une cuisine entièrement équipée avec son coin salle à manger, un WC indépendant et une salle d'eau/buanderie.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec terrasse, idéales pour accueillir toute la famille.

Envie d'une deuxième salle d'eau ? L'une des chambres ayant les arrivées d'eau et les canalisations nécessaires, rien de plus simple !

Deux places de parking viennent compléter les nombreux atouts de ce bien moderne.

Possibilité de l'acheter meublé !

N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - Mme TORDOIR Virginie

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie TORDOIR - SAFTI

Duplex 6 pièces 80 m²

Villa 3 pièces 59 m²

Située à Néoules, au cœur du village, proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison neuve. 

Cette maison individuelle, venant d'être livrée, se situe sur un terrain de 520 m². 
Elle se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, une salle d'eau avec douche italienne et un coin buanderie, un wc indépendant et deux chambres de 9.5m2 et 11m2. 
Cette villa fonctionnelle à été réalisée dans les dernières normes. 
Chauffage/clim gainé - Volets roulants électriques gris - Fenêtres en alu gris - Tout à l'égout

Vous souhaitiez une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Vous l'avez trouvée !!!

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Surface : 59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 3 pièces 59 m²

Immeuble 177 m² NEOULES

Situé à Néoules, charmant village provençal offrant un cadre de vie calme et agréable, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités.

Ce bien se compose d'une maison de village en R+2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’un espace cellier/buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle d’eau/WC et au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un coin bureau. 
Attenant vous aurez une deuxième maison de village composée celle-ci d'un studio et deux T2. 

Tous les lots sont loués pour une rentabilité mensuel de 1790€ net. Pas de charge de syndic. 

Fenêtres double vitrage - Travaux à prévoir sur la toiture et remise en état général. 

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place.

Pour plus d’informations, de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 177 m² NEOULES

Villa 7 pièces 230 m²

Située dans la charmante commune de Néoules, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un quartier résidentiel, au calme, elle offre tranquillité et intimité à ses habitants. 

Cette villa de 230 m² sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, plat et exposé plein sud, propose un agencement fonctionnel. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau, un wc indépendant avec son lave main, un salon lumineux donnant sur une terrasse dont une partie couverte, deux espaces salle à manger dont une avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant. 

Un coin nuit composé d'un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, double vasque, baignoire et douche. 

A l'étage vous trouverez un vaste espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, double vasque et douche italienne, son dressing et un wc. 

À l'extérieur, une piscine avec son pool house et une cuisine d'été vous invitent à la détente, tandis que les différentes terrasses offrent des espaces de vie extérieurs conviviaux. 

Construite en 2004, cette propriété est un havre de paix alliant confort et modernité.

Les plus : Plancher chauffant par PAC - Climatisation réversible - Adoucisseur - Eau de forage et eau de ville - Fosse septique aux normes

Visite virtuelle sur demande !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 769 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 230 m²

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