Maison 2 pièces 126 m²

Sur la commune prisée de Hordain et au coeur d'un quartier paisible, venez découvrir cette ancienne écurie individuelle de 90m² au sol avec plus de 600m² de terrain, large passage sur le coté et jardin exposé Sud-Est!

Ancienne écurie possédant 2 niveaux, elle présente 2 grandes pièces de 54 et 36 m² environ. Le second plateau, de la même surface, sera à aménager selon vos envies. Le tout à l'égout, le gaz, l'électricité, l'eau et même la fibre passe sur le devant de l'écurie.

Parfaitement individuel avec un passage sur le coté de plus de 3m, le bien est à rénover TOTALEMENT afin de le rendre habitable et l'amener vers 2026. Véritable toile vierge pour des professionnels/connaisseurs du bâtiment, c'est une fantastique opportunité d'acquérir un bien à rénover au grès de votre imagination et des dernières tendances, au prix du terrain TOUT en vous économisant le parcours délicat d'un permis de construire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Surface : 126 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Eric BOUVIER - SAFTI

Maison 2 pièces 126 m²

Grange 3 pièces 97 m²

Sur la belle commune d'Hordain, venez découvrir ce sympathique plain-pied de 97m² habitables implanté sur plus de 1500m² de terrain avec GRANGE, cave, grenier, stationnement privatif en quantité et jardin exposé Sud-Est!

Le plain pied, en retrait de rue, vous offre: un hall, bel espace ouvert salle à manger et séjour, une cuisine dinatoire de plus de 14m², dégagement, salle de bains avec baignoire et douche, WC et 2 chambres. Un vaste grenier aménageable vous laisse entrevoir de belles possibilités à l'étage.  A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une énorme grange de 190m² au sol et 11,50m au faîtage (stockage caravane - camping, voitures de collection, activité de brocante, activité libérale etc...) vous laisse entrevoir de fantastiques possibilités!

A rafraîchir/retravailler, ce bien est une rare opportunité d'acquérir un plain-pied sur un secteur recherché pour vos envies d'espace intérieur/extérieur et de grand terrain . Vous y trouverez du double vitrage, le cc gaz, le tout à l'égout, la fibre... il vous appartiendra juste de l'amener vers 2026! 
Et si profiter de votre super plain pied cet été était à la portée d'un simple coup de fil? Il n'y aura qu'un chanceux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Grange 3 pièces 97 m²

Maison de ville 6 pièces 93 m²

Sur un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville de 93m² de type 1930, bâtie sur plus de 320m² de terrain avec cave, grenier et jardin
Le rez-de-chaussée vous offre un hall séparé, une salle à manger (pouvant être réaménagée au grès de vos envies), un séjour, une salle à manger secondaire de 14,9m², une kitchenette, salle d'eau et WC. A l'étage, un palier de bonne taille dessert 2 chambres et un bureau (8,38m² habitables). Un grenier et une cave de 19,1m² complètent le tout. 
Coté plein air, un jardin et une terrasse permettent de profiter agréablement de l'extérieur

Projet à prix contenu, il représente une opportunité intéressante pour une combinaison investissement locatif/défiscalisation ou à des acquéreurs du "métier" et doués de leurs mains pour concrétiser leur nouveau projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 6 pièces 93 m²

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