Appartement 3 pièces 72 m²

En exclusivité, je vous propose un bel appartement T3 de 72 m² situé à Sedan, au 3ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur.
A deux pas de toutes les commodités. Proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et par son balcon bien orienté offrant une vue dégagée.
L'état impeccable vous permettra de poser immédiatement vos valises. L'appartement a été rénové en 2019 et une nouvelle cuisine a été posée.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon/séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Volets roulants motorisés et fenêtres double-vitrage.
L'accès à la résidence est sécurisé.
L'appartement est vendu avec un compartiment grenier, une cave et un garage de 22 m².
La chaudière collective est neuve.
Les charges de copropriété comprennent les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes, le fonctionnement de l'ascenseur, l'électricité des espaces partagés, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic...).
Dans l'appartement, des répartiteurs pour le chauffage et des compteurs individuels d'eau pour sa propre consommation.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 200 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 86
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie SCARLATA - SAFTI

Appartement 3 pièces 72 m²

Maison 3 pièces 94 m²

Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre de 94 m² habitables située à Mouzon, "Petite Cité de Caractère", à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé).
Au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine et une salle-à-manger.
Au 1er étage, deux chambres et une salle-de-bain.
Au 2ème étage, un grand grenier aménageable.
Cour.
Grande grange ou garage avec espace aménageable à l'étage.
Cave voûtée.
Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 94 m²

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