Maison 3 pièces 81 m²

À vendre – Jolie petite maison à Divonne-les-Bains (01220)
Charmante maison individuelle récemment rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un sous-sol.  
Située à deux pas du centre-ville, elle nous séduit par son agencement fonctionnel.  
Exposé Sud/Est, le terrain de 415 m² intègre une grande terrasse, un jardinet avec des oliviers et un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments en extérieur.  
Vous apprécierez le séjour lumineux et cuisine semi-ouverte de 42m2 , deux chambres à l’étage de 12m2 chacune, un dressing et une salle de bains avec toilettes.  
Le sous-sol semi-enterré et complet de 45m2 offre une buanderie, local technique, rangements, WC et la possibilité de créer une troisième chambre.  
Excellente performance énergétique: Isolation par l’extérieur, toiture et menuiseries extérieures neuves, chauffage par pompe à chaleur, un bien prêt à vivre, économe et confortable.
Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420827537

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Monica TAPIA-VARGAS - SAFTI

Maison 3 pièces 81 m²

Appartement 4 pièces 102 m²

Spacieux, lumineux, sécurisé, au calme, proche de la Suisse, prestations haut de gamme, extérieurs généreux, cadre verdoyant.. What else !
À deux pas de la Suisse, ce somptueux appartement de 102 m² situé dans une résidence haut de gamme à Divonne-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel. 
Profitez d’un jardin privatif de 70 m² et d’une terrasse de 32 m², parfaits pour vos instants de détente. 
Le vaste séjour à double exposition, baigné de lumière s’ouvre sur une vue verdoyante et les extérieurs. 
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. 
Un garage double fermé de 36 m² et une cave de 15 m² complètent ce bien rare. 
À seulement 10 minutes à pied du centre, du lac et des commerces et à 10 minutes en voiture de Nyon, et un accès rapide aux transports, Genève et Lausanne, cet appartement conjugue élégance, espace et praticité. 

Un bien d’exception, une opportunité rare.. et un clin d’œil au portefeuille.
Contactez moi pour le visiter rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420827537

Surface : 102 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 102 m²

Maison 8 pièces 144 m²

À Étrembières, dans un secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison de 144 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes de la douane de Veyrier. Elle permet un accès rapide et fluide vers Genève tout en profitant d’un environnement verdoyant.
Le rez-de-jardin propose de grands volumes, avec un séjour chaleureux doté d’une cheminée, une cuisine séparée et une véranda reliant le salon à la terrasse, créant une continuité naturelle vers l’extérieur. Quatre chambres spacieuses, une salle de douche rénovée et des toilettes séparés complètent ce niveau.
Le sous-sol complet, aménagé, offre une chambre et un bureau, une salle de douche avec WC, un garage pour 2 voitures, un cellier, une cave et une chaufferie.
Le terrain de 1 460 m², entièrement clôturé et paysagé, garantit intimité et sérénité. Habitable immédiatement, la maison bénéficie en outre d’un potentiel d’extension ou de surélévation, permettant d’imaginer un étage supplémentaire selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420827537

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 144 m²

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