Maison 4 pièces 107 m²

En exclusivité 
Idéalement située sur les hauteurs de la route des Sanguinaires, à quelques minutes des magnifiques plages et du centre d’Ajaccio, cette maison de 107 m² habitables, construite en 2000, prend place au sein d’une petite copropriété composée de seulement quatre maisons, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 635 m² exposé sud-ouest, elle bénéficie d’une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie d’Ajaccio et les îles Sanguinaires.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.
À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin permettent de savourer pleinement le climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé.
Côté confort, la maison est entièrement climatisée, équipée d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, d’une VMC et de deux récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Un bien rare, alliant calme, proximité immédiate de la mer, accès rapide au centre d’Ajaccio et panorama exceptionnel.
Visite possible du lundi au dimanche .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 758 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789497542

Surface : 107 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christelle GRISONI - SAFTI

Maison 4 pièces 107 m²

Maison 5 pièces 220 m²

Venez découvrir cette splendide maison d’architecte située sur la commune d’Afa, à 10 mn d Ajaccio et 15 mn de la mer . Construite en 2006 sur un terrain arboré de 2 500 m², elle offre 220 m² habitable .
Dès l’entrée, un vaste hall vous conduit vers une superbe pièce à vivre de 75 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un cellier. Cet espace s’ouvre directement sur une immense terrasse  avec sa piscine à débordement chauffée, son grand jacuzzi et ses différentes zones de détente entre terrasses couvertes et terrasses ouvertes avec une petite vue mer et Mont Gozzi .
De plain-pied, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres situées à proximité d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un très grand dressing complète idéalement cet espace nuit, accompagné d’une buanderie qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l’étage, vous trouverez une seconde grande suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d’eau, permettant de profiter d’un espace intime et confortable.
La propriété dispose également d’un garage de 76 m² facilement aménageable dans lequel une petite salle de sport a été aménagée. S’ajoutent un portail électrique, cinq points d’eau dont un forage, un système d’eau chaude solaire et une climatisation intégrale, un grenier complète ce bien .
Cette maison d’architecte, pensée dans les moindres détails, séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement paisible. 
Visite du lundi au dimanche .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789497542

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 220 m²

Maison 4 pièces 79 m²

EN EXCLUSIVITÉ 
Venez découvrir cette maison pleine de charme, à 2 mn de la mer, idéalement située dans un environnement paradisiaque, au cœur du Golfe de Lava, (site Natura 2000)sur la commune d’Appietto, à seulement 20 minutes d’Ajaccio.
Édifiée en 1980, cette maison de 79 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 850 m².
La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse d’environ 20 m² avec un barbecue où vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes .Elle dispose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Attenante à la maison, une dépendance  qui se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse privative de 9 m², idéale pour accueillir famille et amis . Sous la maison, un espace de rangement d’environ 15 m² permet de stocker facilement les affaires de plage, de jardin ou autres équipements du quotidien ainsi qu’ une cave de 3 m² .
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, dont l’emplacement exceptionnel et la vue à couper le souffle en font un bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix entre mer et maquis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Le village dispose de plusieurs restaurants et des activités nautiques. 
Visite possible du lundi au dimanche .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 748 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789497542

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 79 m²

Propriété 5 pièces 126 m²

Située sur la commune d’Alata, dans le secteur très recherché de TROVA, à proximité immédiate d’Ajaccio, cette propriété bénéficie d’un ENVIRONNEMENT VERDOYANT avec UNE BELLE VUE , idéal pour les amoureux de la nature.
Construite en 1991, cette MAISON DE PLAIN-PIED offre une surface habitable d’environ 126 M², sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 890 M².
Elle se compose d’une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 47 M², LUMINEUSE ET CLIMATISÉE, avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE, de QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES dont une CLIMATISÉE, d’une GRANDE SALLE DE BAINS et d’un WC INDÉPENDANT.
Un GRENIER DE 70 M², accessible par le GARAGE DE 26 M², offre un ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE.
À l’extérieur, le TERRAIN PLAT ET ARBORÉ offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un FORAGE est présent, idéal pour l’arrosage.
Ce bien allie LA CAMPAGNE et LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, avec COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES à quelques minutes. La FIBRE OPTIQUE est installée.
Visite possible du lundi au dimanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 568 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789497542

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 5 pièces 126 m²

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