Propriété 8 pièces 159 m²

Maison familiale de 159 m² avec grange & terrain – Chenereilles

Sur la commune de Chenereilles (42560), découvrez cette propriété de 159 m² habitables sur un terrain de 1 305 m² avec vue dégagée, à 10 min de St-Marcellin, 30 min de St-Étienne et 1h de Lyon.

Côté habitation :
- Cuisine équipée (~17 m²), salon (21 m²), séjour (20 m²) sur terrasse couverte.
- 5 chambres (dont une sous combles sans chauffage et une avec dressing), 1 bureau et 2 salles de bains.

Extérieurs & Équipements :
- Jardin, terrasses, abri voiture, abri bois, cabanon et puits.
- Poêle à granulés, cheminée bois, chauffage élec, panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Taxe foncière : 988 €.

Dépendances & Potentiel :
Grange attenante sur deux niveaux (47 m² et 39 m²) offrant un beau volume d'aménagement ou de stockage. 

L'ensemble repose sur 2 parcelles cadastrales distinctes, offrant une grande flexibilité :
- Possibilité d'aménager la grange pour créer un 2e logement indépendant (idéal gîte / Airbnb).
- Possibilité de dissocier les 2 parcelles pour une revente ou un autre projet.

Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne  sous le numéro 951332162

Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maeva MALLEY - SAFTI

Propriété 8 pièces 159 m²

Appartement 5 pièces 84 m²

Situé en hyper centre de Firminy, découvrez cet agréable appartement traversant de 84 m² habitables, au sein d’une résidence calme avec ascenseur.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que ses beaux volumes et sa luminosité.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Il se compose de :
84 m² habitables
2 vérandas totalisant 13 m²
Un séjour lumineux de 31 m²
Une cuisine de 10 m²
2 chambres de 10 m² et 14 m²
Un dressing dans l’une des chambres
Ascenseur
Appartement adapté aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite
Des charges comprenant de nombreux postes
Les charges de copropriété comprennent notamment :
l’eau froide
le chauffage
l’entretien des parties communes
l’ascenseur
le fonds de travaux
À noter : les charges sont amenées à diminuer, notamment grâce à la pose récente de répartiteurs de chauffage, permettant une meilleure individualisation des consommations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne  sous le numéro 951332162

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 84 m²

Maison 5 pièces 100 m²

Située dans le très prisé quartier Montplaisir, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère bâtie en 1956 saura vous séduire par ses volumes et son extérieur verdoyant.
 
Caractéristiques principales :
 
 
- Surface habitable : 104 m²
 
- 3 chambres dont une avec espace bureau
 
- Pièce dressing indépendante
 
- Terrain arboré de 750 m²
 
- Piscine chauffée au sel avec terrasse en bois
 
- Cuisine d’été de 15,73 m² équipée d’un four à pizza
 
- Garage spacieux de 38,5 m²
 

 
 L’extérieur offre un cadre intimiste et arboré, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
 
 Une opportunité rare dans ce secteur calme et très recherché !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne  sous le numéro 951332162

Surface : 100 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

Maison 6 pièces 117 m²

Située dans un quartier paisible de La Ricamarie, cette maison de 117 m² allie confort, espace et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante disposant d’un accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
Un agencement parfait pour profiter d’un espace de plain-pied confortable au quotidien.

À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires et un grand dressing, idéal pour toute la famille.
En rez-de-jardin, un grand espace aménageable (non comptabilisé dans la surface habitable de 42m²) peut facilement devenir une pièce de vie complémentaire, un bureau ou une salle de jeux, par la simple installation d’un système de chauffage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’un garage fermé et d’un environnement résidentiel où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne  sous le numéro 951332162

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 117 m²

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