Maison de ville 3 pièces 67 m²

À découvrir sans tarder, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert deux chambres avec placards (9,5m² et 17m²). Les combles aménageables d'environ 37 m² constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable. 
Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2015, toiture refaite en 2019, fenêtres en double vitrage, cave, cour et petits ateliers complètent l'ensemble. 
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts. 
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison présente un excellent potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lauriane HERMIER - SAFTI

Maison de ville 3 pièces 67 m²

Maison 3 pièces 100 m²

À découvrir, authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 2 882 m².

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 100 m² à rénover, avec la possibilité de créer un étage afin d'augmenter significativement la surface habitable.

Vous trouverez également :

* Une grande grange d'environ 120m² ;
* Un atelier sous le porche d'entrée;
* Une cave voûtée d'environ 18 m ;
* Une première dépendance d'environ 15 m², équipée d'un ancien four à pain, avec possibilité d'aménagement sur deux niveaux ;
* Une seconde petite maison d'environ 12 m² avec son appentis ;
* Une vaste cour intérieure et de nombreux espaces de stockage.

Les toitures des granges ont été rénovées. La toiture de la maison principale a été partiellement refaite, une partie restant à reprendre.

Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets recherchant un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : maison familiale de caractère, résidence secondaire, création de gîtes, activité artisanale ou projet locatif.

Les points forts :
- Terrain de 2 882 m²
- Maison principale avec potentiel d'agrandissement
- Grange d'environ 120 m²
- Cave de 18 m²
- Ancien four à pain
- Plusieurs dépendances indépendantes
- Cour fermée pleine de charme
✓ Gros potentiel de valorisation

Un bien rare offrant volumes, caractère et possibilités d'aménagement dans un cadre paisible.

**Travaux de rénovation à prévoir.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 pièces 100 m²

Longère 6 pièces 170 m²

À 5 minutes de Pont sur Yonne , venez découvrir cette charmante longère de 170 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une famille, elle se compose d’un séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, de 5 chambres spacieuses avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un toilette indépendant.

Une pièce supplémentaire avec accès indépendant reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, activité professionnelle, salle de jeux ou espace détente. 

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse conviviale, d’une véranda, d’une cave, de dépendances et de deux garages. L’un des garages dispose également d’un point d’eau avec évier et WC.

Cette propriété pleine de charme allie authenticité, confort et tranquillité dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 6 pièces 170 m²

Terrain 1405 m² NAILLY

Situé sur la charmante commune de Nailly, découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 1405 m², offrant une façade de 20,36 mètres, sur une longueur d'environ 52mètres. Le terrain comprend un passage de 6 mètres de large sur 30 mètres de longueur menant au ruisseau de Salles.
Idéal pour un projet spacieux et lumineux.
Sur le terrain se trouve un abri de jardin relié à l'électricité mais pas à l'eau.

Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires.
A 7 minutes de la gare de Sens.

Réseaux sur rue, et le + : assainissement collectif!

Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Surface : 1405 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1405 m² NAILLY

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