Maison 5 pièces 123 m²

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette agréable maison familiale de 123 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lons.

Nichée au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Construite sur un terrain clos et arboré de 823 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, deux belles terrasses exposées plein sud ainsi qu'un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine équipée. Le double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est sublimé par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC , offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Un garage attenant avec espace buanderie et nombreux rangements complète les prestations de ce bien. Côté stationnement, vous disposerez de quatre places de parking, dont une à l'intérieur du garage.

Les plus : 
Environnement calme et sécurisé 
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Excellente luminosité
Terrain arboré de 823 m²
Terrasses plein sud
Garage et proximité des services.

Une maison chaleureuse, et prête à accueillir votre famille. 
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! ?✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 344 €
Honoraires charge acquéreur : 16 656 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie BOUDAT - SAFTI

Maison 5 pièces 123 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

Dans une résidence sécurisée, au calme avec piscine, je vous propose ce très beau T3 entièrement rénové avec goût. un Bien Prêt à vivre situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres dotées de rangements, une salle de douche moderne et un WC séparé.
La terrasse de 11 m², avec vue dégagée, permet de créer un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du calme environnant. ce qui en fait une pièce en plus , un confort supplémentaire.
Deux places de parking complètent ce bien, dont une en sous‑sol  et une en extérieur.
Un achat serein , contactez moi  !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 560
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement 3 pièces 77 m²

Situé sur les hauts de Lons, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 77 m² au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue offre de beaux volumes.
Il se compose d’une entrée avec buanderie et placards, d’une cuisine fermée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 20 m2 exposée plein sud.
Deux chambres  salle d'eau et wc séparé . 
Double vitrage et volets roulants électriques complètent l’ensemble. Un grand garage de 25 m² apporte un vrai confort. 
Quelques travaux sont à prévoir, mais l’emplacement, la luminosité et le potentiel en font une opportunité rare. Commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Appelez moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 77 m²

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