Appartement 3 pièces 77 m²

Situé sur les hauts de Lons, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 77 m² au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue offre de beaux volumes.
Il se compose d’une entrée avec buanderie et placards, d’une cuisine fermée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 20 m2 exposée plein sud.
Deux chambres  salle d'eau et wc séparé . 
Double vitrage et volets roulants électriques complètent l’ensemble. Un grand garage de 25 m² apporte un vrai confort. 
Quelques travaux sont à prévoir, mais l’emplacement, la luminosité et le potentiel en font une opportunité rare. Commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Appelez moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie BOUDAT - SAFTI

Appartement 3 pièces 77 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

Dans une résidence fermée, calme et recherchée avec piscine, venez découvrir ce très beau T3 entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres dotées de rangements, une salle de douche moderne et un WC séparé.
La terrasse de 11 m², avec vue dégagée, permet de créer un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du calme environnant.
Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour votre installation.
Deux places de parking complètent ce bien, dont une en sous‑sol  et une en extérieur.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
N'attendez pas !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 560
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

À Billère, aux portes de Pau, découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme entourée de végétation. 
Le double séjour ouvre sur un balcon orienté sud‑est offrant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. 
La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres .  on y trouve  également un grand placard avec des étagères pour loger de nombreuses affaires .
Une salle d’eau en très bon état avec accès sur un extérieur  type loggia pratique, ainsi qu’un WC séparé.
Une grande cave permet de stocker facilement vélos et matériels, et plusieurs places de parking sont disponible au pied de la résidence.
À proximité des commerces, écoles, transports et de la coulée verte pour les balades ou les trajets à vélo, ce bien offre un parfait équilibre entre nature et confort urbain. Faibles charges. Aucun gros travaux à prévoir pour la copropriété, car  c'est déjà fait ! Achat serein et sans surprise. 
Contactez moi  sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau  sous le numéro 919391482

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 238
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

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