Maison 4 pièces 85 m²

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m2, un gite de 20 m2 ainsi qu'une grange de 60 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m2. Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue.
Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30m2 avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m2, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc.
A l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m2, une salle de bain et wc indépendant.
Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme.

Le gite indépendant environ 20 m2 parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.
Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain/wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique. 

Une grange de 60 m2 sur 2 niveaux à restaurer entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Valérie THEMINES - SAFTI

Maison 4 pièces 85 m²

Maison 4 pièces 130 m²

Maison de caractère des années 1980, située sur une parcelle de 830 m2 entièrement clôturée. Elle est positionnée dans un lotissement de village sans gène de proximité de voisinage vis à vis de la terrasse. Une superficie de 130 m2 offre un cadre de vie lumineux et spacieux.
Un salon, salle à manger avec insert bois, d'environ 40 m2 avec un accès terrasse.
Une cuisine d'environ 15 m2 avec cellier de 8 m2 ,accès jardin.
Deux grandes chambres lumineuses d'environ 14 m2 chacune, équipée de grands rangements dont une avec salle de douche et wc. Une salle de bain d'environ 7 m2 et un wc séparé viennent compléter le rez de chaussé.
Au sous sol, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et wc d'appoint. Une grand espace atelier, cellier, garage.
La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage de l'époque, volet roulant électrique.
Chauffage insert bois et radiateur électrique moderne pour la plupart.
Toiture lauzes en parfait état, assainissement collectif aux normes, VMC présente ainsi que le fibre.
Maison et extérieur bien entretenue, habitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 116 m²

Ensemble de bien, situé dans un coin paisible en pleine nature sans vis à vis comprenant une maison rénovée intérieurement de 116 m2, atypique par son intérieur entièrement isolé de bois brut, elle se compose en son rez de chaussé d'un salon d'environ 25 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m2 avec terrasse couverte de 27 m2. Salle d'eau et wc indépendant . Cellier 23 m2.
A l étage 4 chambres mansardées, une 5 ème pièce de moins de 9 m2, vous laisse la possibilité d'un aménagement supplémentaire.  Les murs sont entièrement isolés, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires, et c'est un insert à bois qui assure le chauffage.
Assainissement individuel au norme.
Au sous sol 70 m2 de cave . Pour les dépendances, une grange attenante isolée d'environ 45 m2, face à la maison un hangar ouvert de 26 m2, une ancienne porcherie de 50 m2 ainsi qu' un garage fermé de 22 m2.
Petite cabane abritant un four à pain avec un appentis . Cette propriété s'étant sur 17775 m2 dont 10000 m2 de terre agricole.
2 points d'eau. Fibre présente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 677 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 116 m²

Propriété 7 pièces 200 m²

Exceptionnelle maison de caractère des année 1970, entièrement clôturée elle est située au cœur de Rieupeyroux dans l Aveyron, village disposant de tous les services de proximité. 
Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, elle s'étant sur 2600 m2 de terrain arboré et verger. Un véritable havre de paix.
Une superficie généreuse de 200 m2 offre un cadre de vie lumineux et spacieux.
Passer le hall d'entrée, un vaste salon de 49 m2 avec insert double face, parquet en chêne massif et vue traversante sur le jardin. Cuisine moderne équipée, d'environ 47 m2 attenant à une vaste terrasse.
4 grandes chambres dotée de parquet en bois de châtaignier, dont une parentale avec dressing et balcon de 18 m2. 
2 salles d'eau et 1 wc séparé.
Le sous sol relié par un magnifique escalier en bois et tomette d origine, propose la 5 ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un espace bibliothèque. Si trouve également un cellier, buanderie et chaufferie de très grand volume, ainsi que plusieurs garages.
Le bonus pour ce bien, un forage d'eau ainsi qu'un chauffage par géothermie verticale + chaudière fioul. Un assainissement aux normes. Fibre présente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 200 m²

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