Immeuble 470 m² BRIEY

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470m2 édifié sur environ 2,5 ares de terrain.

Cet immeuble comprend : 
_ 1 restaurant toujours en activité  et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€/mois (commerce ouvert depuis environ 20ans).

_ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative).

_ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650/mois

_ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€/mois

_ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique.

Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble!

Parking à proximité direct.

Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A,  hygiène, accord terrasse, licence IV etc.. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc)

Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey  sous le numéro 910372911

Surface : 470 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 081 € et 6 875 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geoffrey MERCIER - SAFTI

Immeuble 470 m² BRIEY

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