Appartement 4 pièces 85 m²

À la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et soigné ? Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 85M², situé au rez-de-chaussée d'une résidence, remarquablement entretenue.

Idéal pour un couple, une jeune famille, des personnes recherchant l'accessibilité d'un plain-pied ou un investissement locatif pérenne.

L'agencement :

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale

Une cuisine séparée (ou ouverte) pratique et fonctionnelle

Deux belles chambres lumineuses, situées au calme complet pour des nuits paisibles

Une salle d'eau / de bain optimisée

Un WC indépendant

Les atouts majeurs :

Rez de Chaussée

Espaces verts soignés : la copropriété dispose d'un superbe espace paysager entretenu au quotidien par un concierge jardinier

Stationnement privatif : parking privée pour les résident

Charges très faibles : seulement 980 € par an (soit env. 82 € / mois), comprenant l'entretien des parties communes et du parc

Emplacement recherché : écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes

Un bien équilibré et rare sur le marché, conjuguant la sérénité d'un environnement verdoyant et les commodités à portée de main.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811383819

Surface : 85 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 65

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Rachid BELMAHI - SAFTI

Appartement 4 pièces 85 m²

Maison 5 pièces 110 m²

Dans un environnement résidentiel apprécié de Saint-Léonard, à l’abri de tout risque d’inondation, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un extérieur sans aucun vis-à-vis.

Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle propose 4 chambres aux volumes confortables, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec des prestations actuelles incluant baignoire et douche. Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur.

La maison bénéficie d’un bon niveau de confort thermique grâce à un système de chauffage au gaz complété par un poêle à bois, idéal pour les saisons plus fraîches. Les travaux d’isolation réalisés récemment (façade et combles en 2021) constituent un véritable atout en matière de performance énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, d’une terrasse conviviale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage fermé.

Son emplacement permet un accès rapide aux commodités du quotidien : écoles, commerces et services sont à proximité.

**Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et fonctionnalité.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811383819

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 125 m²

Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du littoral et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 125 m² habitables, pensée pour offrir confort, luminosité et modularité à toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un bel espace de vie traversant et chaleureux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain, et la possibilité de créer FACILEMENT une chambre offrant ainsi une véritable vie de plain-pied, idéale pour un quotidien facilité ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Un WC séparé complète ce niveau, et un accés direct au jardin.

À l'étage :
L'espace nuit supérieur se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une seconde salle de bain familiale avec WC, garantissant à chacun son propre espace sans encombre le matin.

Les atouts du bien :

- Vie de plain-pied déjà en place (chambre + point d'eau au rez-de-chaussée)

- Grande dépendance

- 4 vraies chambres et 2 salles de bain réparties sur les deux niveaux

- Emplacement recherché à 5 minutes des plages

- Volumes équilibrés et distribution fluide

Une opportunité rare sur le secteur pour concilier vie familiale, proximité de la mer et autonomie au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811383819

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 125 m²

Maison 5 pièces 105 m²

Vous recherchez une maison familiale où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Idéalement située sur la commune très prisée de Saint-Léonard, venez découvrir cette magnifique maison individuelle qui allie charme, modernité et praticité. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, elle offre de superbes volumes pour toute la famille.

 Les atouts de ce bien :

3 belles chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième dans les combles (aménageable) selon vos besoins.

Maison individuelle : profitez de votre tranquillité sans mitoyenneté gênante.

Une dépendance de 25 m² : un bel espace supplémentaire idéal pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement.

Un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Rénovation soignée : une décoration dans l'air du temps, vous n'avez aucun travaux à prévoir.

? Un emplacement de choix :
La maison bénéficie d'une situation géographique optimale pour un quotidien facilité :

Écoles à proximité immédiate : parfait pour les trajets du matin.

Arrêts de bus à quelques pas : pour vos déplacements ou l'autonomie de vos enfants.

Cette maison est une véritable opportunité sur le secteur. Elle n'attend plus que vous !

Prix : 229 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

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Visites possibles rapidement, ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 105 m²

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