Appartement 2 pièces 43 m²

Dans le Haut-Cenon, au pied du tram A (Pelletan) et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2016.

L’appartement, en excellent état, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre d’environ 13 m², ainsi que d’une grande salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d’une belle terrasse filante exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence bien entretenue, avec peu de logements par étage, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le tramway et l’accès rapide à Bordeaux.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

À découvrir rapidement.
*Photos non contractuelles - proposition d'aménagement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947946588

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie HERY - SAFTI

Appartement 2 pièces 43 m²

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