Maison 6 pièces 152 m²

Au cœur du village recherché de Marsilly,proche du Golf, découvrez cette élégante maison de 152 m², subtile alliance entre le charme d’un ancien corps de ferme et des prestations soignées.

Dès l’entrée, les volumes et la convivialité séduisent. La pièce de vie de 54 m² propose une cuisine ouverte équipée, un espace repas chaleureux et un salon en extension, véritable signature architecturale. Murs en pierre apparente et belle luminosité créent une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s’ouvre sur un jardin à l’ambiance zen.

Le rez-de-chaussée offre aussi une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine, un WC et une seconde chambre.

À l’étage : deux grandes chambres, salle d’eau et WC.

Garage, stationnement privatif, extérieurs soignés. À seulement 13 min de La Rochelle.

Un bien de caractère alliant authenticité et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pascal GORON - SAFTI

Maison 6 pièces 152 m²

Maison 5 pièces 124 m²

Jolie maison de bourg en pierre de moellon située à Marsilly, charmant village côtier à 10 minutes de La Rochelle. 

Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin en quéreux . L’étage est composé de  trois grandes chambres de 11, 13 et 17 mètres carrés ainsi qu'un bureau disposant d'un lit en mezzanine. Bonne rentabilité locative

Cette ville de est réputée pour sa qualité de vie, qui offre tous les services de proximité accessibles à pied (école, médecins, dentiste, kiné, pharmacie boulangerie, supérette avec boucherie, restaurants, tabac, presse...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 124 m²

Terrain 7040 m² NIEUL-SUR-MER

Situé à Nieul-sur-Mer (17137), ce terrain de 7040 m² offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La ville de Nieul-sur-Mer se distingue par son charme authentique et sa proximité avec l'océan Atlantique, offrant ainsi un style de vie à la fois ressourçant et dynamique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable aux résidents.

D'une surface de 7040 m², cette parcelle de terrain agricole située au lieudit Champ Pinson à Nieul-sur-Mer représente une opportunité rare d'investissement. Sa vaste superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une exploitation agricole, ou tout autre projet selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain constitue un véritable havre de paix au cœur de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Surface : 7040 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 7040 m² NIEUL-SUR-MER

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