Maison 5 pièces 92 m²

Au cœur de Mairé-Lévescault, entre Melle, Lezay et Sauzé-Vaussais, découvrez cette maison ancienne d’environ 92 m² sur un terrain de 555 m². Elle comprend une cuisine, un salon, 3 chambres avec de beaux parquets anciens, une salle d’eau et un WC.
Ce bien est destiné aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs. 
Une rénovation complète est à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage et rafraîchissement général.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété. Elles nécessitent également des travaux mais offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage…).
Son charme authentique, son terrain et son prix attractif en font une belle opportunité pour créer un projet à votre image. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Muriel PRÉVOTEAU - SAFTI

Maison 5 pièces 92 m²

Propriété 6 pièces 170 m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison à ossature bois de 170 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commodités, cette propriété bénéficie d’une exposition Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine offre un chaleureux espace salon TV ou détente. Un espace bureau idéal pour le télétravail, et un cellier.
La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. Fibre optique, double vitrage et interphone complètent les prestations
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, une piscine hors-sol, un vaste préau avec atelier, un garage avec grenier aménageable, un espace jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures.
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 170 m²

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