Immeuble 316 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Avis aux investisseurs !
Votre conseiller en immobilier, Mohamed MICKY, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à CHALONS EN CHAMPAGNE. Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants.
Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec:
-1 appartement par niveau d'environ 80 m2
-1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée
- garages sécurisés 
- caves
-1grenier aménageable. 
Pas de copropriété .Immeuble partiellement loué actuellement. La projection de rendement avoisine les 10%.L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien. Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de Châlons-en-Champagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341

Surface : 316 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mohamed MICKY - SAFTI

Immeuble 316 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Immeuble 260 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Immeuble à rénover – Fort potentiel d’investissement 

Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, le bien bénéficie d’un emplacement attractif dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Caractéristiques du bien

Terrain : 280 m² environ

Immeuble sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : véranda + cave

1er étage : plateau à aménager

2e étage : vaste grenier aménageable

Potentiel d’exploitation

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble permet plusieurs stratégies d’investissement :

Division en plusieurs appartements pour du locatif

Création d’un petit immeuble de rapport

Projet de colocation ou logements meublés

Revente après rénovation (marchand de biens)

Bien vendu en l’état – rénovation complète à prévoir, permettant de concevoir un projet immobilier entièrement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341

Surface : 260 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 260 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Terrain 1856 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Situé dans la commune dynamique de Châlons-en-Champagne (51000), ce terrain de 1856 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une ou deux maisons. Profitez de la proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Le terrain, prêt à construire, bénéficie d'un permis de construire disponible pour deux maisons, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur-mesure. De plus, la viabilisation en bordure de terrain facilite l'accès aux différents raccordements nécessaires, rendant le processus de construction plus fluide et efficace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341

Surface : 1856 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1856 m² CHALONS-EN-CHAMPAGNE

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