Local 45 m² RIEDISHEIM

Très bien situé à Riedisheim, dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local professionnel de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de deux étages conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une salle d’attente, de deux salles de soins avec point d’eau ainsi que d’un WC. 
Ses deux espaces de consultation indépendants permettent d'accueillir plusieurs professionnels de santé ou professions libérales.
Il y a également un agréable jardin partagé avec la copropriété, idéal pour se détendre et profiter de moments de pause dans un environnement calme et verdoyant.

Le local est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée dans un local technique dédié, garantissant un fonctionnement efficace et un entretien facilité.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour l'archivage, le matériel professionnel ou divers équipements.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 € par an, contribuant ainsi à une maîtrise des coûts d'exploitation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accueillant, calme et parfaitement entretenu.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse  sous le numéro 920023397

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15

Consommation énergie primaire : 14 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Anaïs MOEGLIN - SAFTI

Local 45 m² RIEDISHEIM

Maison 9 pièces 209 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant à Wahlbach, cette spacieuse maison d'environ 209 m² habitables, construite en 1976, est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 246 m² comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que des surfaces de terrain constructibles offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation.

La maison séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ainsi que par la qualité de sa construction et son entretien régulier qui en font un bien sain et fonctionnel.

La propriété se développe sur trois niveaux :

Le rez-de-jardin accueille l'entrée et un vaste sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant  un garage double avec deux portes motorisées indépendantes, un bureau, un atelier, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie équipé d'une chaudière fioul à condensation, un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée avec accès direct au balcon, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un WC séparé, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de trois chambres spacieuses ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement complémentaire.

Le premier étage, parfaitement autonome, comprend également une cuisine avec accès au second balcon, un salon-séjour lumineux équipé d'un Kachelofen et ouvert sur l'extérieur, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux chambres confortables.

Un espace de combles aménageables complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison est équipée de la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : logement indépendant, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif.

Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets :

* habitation bi-familiale ou intergénérationnelle ;
* création d'un ou deux logements indépendants pour un investissement locatif ;
* activité professionnelle ou entreprise à domicile ;
* grande maison familiale avec espaces de vie distincts.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié au cœur de la campagne Sundgauvienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse  sous le numéro 920023397

Surface : 209 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 209 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Situé à Aspach-Michelbach (68700), cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités, des principaux points d’intérêt du secteur et des axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.

D’une surface de 50 m², cet appartement 2 pièces construit en 2004 offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

L’espace jour se compose d'une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée dans l’appartement, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, tous deux bénéficiant d’un accès au balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque, WC et placard intégré.

Le bien dispose également d’un grand garage faisant office de cave, ainsi que d’une place de parking extérieur, des prestations appréciables pour le confort quotidien.

Un investissement locatif déjà en place:

Cet appartement est actuellement loué 640€ par mois, dont 130€ de provision sur charges, offrant ainsi un investissement avec un locataire sérieux et un bien bénéficiant d’une situation paisible.
Le logement bénéficie d’un DPE classé C et aucun gros travaux n’est prévu, un atout supplémentaire pour un investissement serein.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse  sous le numéro 920023397

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

Duplex 4 pièces 72 m²

Découvrez ce charmant duplex, situé dans un carré de l'habitat, offrant le confort et l'indépendance d'une maison. Construit en 2004, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure du ruisseau Le Bourbach, idéal pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, entièrement clôturé et arboré, d'environ 2 ares, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ainsi que d'une place de parking privative.

Cette habitation offre également des prestations appréciables : fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et chauffage assuré par un poêle à granulés bouilleur alimentant les radiateurs de l'étage, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Implanté dans une copropriété bénévole aux faibles charges annuelles, ce bien constitue une excellente alternative à une maison individuelle, avec les avantages d'un entretien simplifié.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse  sous le numéro 920023397

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 72 m²

Appartement 2 pièces 63 m²

Situé dans la charmante commune de Rixheim (68170), cet appartement bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et convivial. La résidence dispose d’espaces verts accessibles à l’ensemble des occupants, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. À proximité des commerces, écoles et services, sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant de 63 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée, équipée d’un placard intégré, dessert une cuisine entièrement équipée avec coin bar, ouverte sur un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière. Le séjour donne accès à un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec un placard, ainsi qu’une salle d’eau récente.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air faisant également office de climatisation. L’appartement est raccordé à la fibre optique.

Ce bien dispose également d’une cave avec électricité ainsi que d’un garage fermé pour une voiture, équipé d’une porte motorisée.

Traversant, lumineux et situé au dernier étage, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans le secteur recherché de Rixheim.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse  sous le numéro 920023397

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 108
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 63 m²

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