Maison 6 pièces 221 m²

Située dans le village recherché de Maron, cette maison lorraine mitoyenne développe plus de 200 m²  habitables et séduira les acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets sur mesure.

Dès l’entrée, le bien dévoile de généreux volumes permettant de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation. 

La maison comprend actuellement, une cusine spacieuse, une grande piece de vie, 4 chambres, une salle d’eau, une grande salle de bain ainsi que 2 WC.
À l’extérieur et dans les annexes, les prestations continuent :
cour intérieure intimiste, grand garage, atelier, jardin, dépendance, deux caves voûtées pleines de caractère, combles aménageables permettant d’augmenter encore la surface exploitable.

Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques souhaitant créer un intérieur unique dans un environnement calme et apprécié.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel offert par cette maison en fait un bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785

Surface : 221 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Gregory VANNIER - SAFTI

Maison 6 pièces 221 m²

Maison 4 pièces 80 m²

Située à Pont-Saint-Vincent, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 80 m² habitables offre un cadre pratique au quotidien, à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante et d’un salon/séjour. La cuisine et le séjour peuvent facilement être réunis pour créer une pièce de vie plus ouverte.

À l’étage : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’une grande cour, de deux terrasses et d’un jardinet, le tout sur une parcelle de 235 m².
La maison est saine et ne nécessite pas de gros travaux : un rafraîchissement permettant de la remettre à votre goût est à prévoir.

Le stationnement est facilité par la présence de places accessibles à moins de 50 mètres.
Un bien aux volumes intéressants et à la configuration polyvalente, pouvant répondre à un premier achat comme à un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

Laetitia Alenda et Grégory Vannier présentent en exclusivité: 
Situé dans la charmante commune de Ludres (54710), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² comprend un grand balcon offrant une belle vue dégagée. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un box privatif offrant une place de parking sécurisée pour un véhicule.

L'entrée dotée d'un placard mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et d'une douche. Les deux chambres, donnant également sur le balcon, offrent un espace confortable, l'une d'entre elles disposant d'un dressing. Cet appartement est idéal pour ceux en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé.

Les ++: 
- Lumineux
- Box privatif
- Travaux de rénovation énergétique extérieure pris en charge par le vendeur
- Résidence sécurisée
- Quartier recherché

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 83
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

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