Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Emeline Fernandes vous propose: Au cOEur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé avec balcon et place de parking privative.

Il se compose : 
- d'une entrée avec placards, 
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, 
- deux belles chambres  
- une salle de bains et 
- un grand wc indépendant 

Cet appartement offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités à pied :
- Scolarité complète sur la commune : écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate 
- Collège Charles Peguy à 10 min à pieds et lycée accessible rapidement 

Vous profiterez également des commerces et services de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, centre médical en quelques minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emeline FERNANDES - I@D France

Appartement 3 pièces 57 m²

Grange 6 pièces 230 m²

iad France - Emeline Fernandes vous propose: À Cheptainville, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée développe une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 110 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un espace buanderie et un wc indépendant.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative et wc, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc et un escalier menant à une dernière chambre. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace privatif d’environ 50 m², parfait pour les beaux jours.
Cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, son caractère unique, ses prestations contemporaines et sa fonctionnalité au quotidien.
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande via WhatsApp.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 2000 euros (soit 8€/m²).

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Grange 6 pièces 230 m²

Grange 6 pièces 230 m²

iad France - Emeline Fernandes vous propose: À Cheptainville, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée développe une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 110 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un espace buanderie et un wc indépendant.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative et wc, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc et un escalier menant à une dernière chambre. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace privatif d’environ 50 m², parfait pour les beaux jours.
Cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, son caractère unique, ses prestations contemporaines et sa fonctionnalité au quotidien.
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande via WhatsApp.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 185 m²

iad France - Emeline Fernandes vous propose: LA VILLE-DU-BOIS – Idéalement située à proximité immédiate des écoles privées et du centre-ville, cette belle maison familiale construite en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Elle se compose d'une entrée avec rangement, un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’arrière de celle-ci, un cellier-buanderie donne accès à une agréable pièce de jeux (ancien garage), disposant d’un grenier. Une petite partie garage a été conservée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

L'étage est composé quant à lui d'un palier,  trois belles chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau et un WC indépendant.

Une maison idéale pour une vie de famille confortable, alliant emplacement recherché et bel espace de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 185 m²

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