Bureaux PORTES-LES-VALENCE

Situé au calme dans une impasse et facilement accessible, y compris aux poids lourds.

Bâtiment construit en 2002 développe environ 330 m² de surfaces exploitables, comprenant :

- 150 m² d'atelier / stockage bénéficiant de beaux volumes et de 2 grandes portes sectionnelles et d'une fosse.
- 40m² de mezzanine (charge lourde).
- 70 m² de bureaux.
- Un plateau à aménager de 70 m² (bureaux complémentaires, showroom, salle de réunion, locaux sociaux, espace de stockage ou autre activité).

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², offrant des espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et manœuvres des véhicules professionnels et poids lourds. 
Possibilité d'acquérir un terrain de plus de 650m² supplémentaire et constructible.

Un forage complète les équipements du bien.

Un bâtiment professionnel fonctionnel, accessible et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 310 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 294 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949123723

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Nicolas VALLON - SAFTI

Bureaux PORTES-LES-VALENCE

Villa 7 pièces 220 m²

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien : écoles, commerces et accès autoroutiers.
A proximité de la voie ferrée.
Cette villa construite en 2005 bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant hors lotissement.

Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle.
Elle dispose notamment de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie. 
Le confort est complété par un plancher chauffant, une climatisation ainsi qu'une cheminée, idéale en chauffage d'appoint et pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours, ainsi que d'un espace jardin arboré offrant un cadre agréable et verdoyant.

Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles de bains et son organisation sur deux niveaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace.

Sa configuration offre également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou d'aménagement, avec la possibilité d'étudier une organisation des deux niveaux en espaces indépendants, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires.
Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéalement situé pour concilier vie quotidienne, accessibilité et espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949123723

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 220 m²

Terrain 400 m² PORTES-LES-VALENCE

Dans un secteur recherché de Portes-lès-Valence, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 400 m², au bout d'une impasse, idéalement située hors lotissement ET libre de constructeur.

Plat et facilement exploitable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

La parcelle est non viabilisée et l’ensemble des réseaux sont à proximité.

Sa configuration et son emplacement en font une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant faire construire leur résidence principale dans un secteur recherché aux portes de Valence.

Les + :

- Terrain plat
- Hors lotissement
- Secteur résidentiel recherché
- Libre constructeur
- Non viabilisé
- Proximité immédiate des commodités et axes routiers
- Clôturé partiellement 

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Portes-lès-Valence.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949123723

Surface : 400 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 400 m² PORTES-LES-VALENCE

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