Propriété 9 pièces 178 m²

Située proche du bourg de Sautron cette maison est implantée sur un vaste terrain d’environ 11000 m² dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité sans vis à vis. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, mettant en valeur sa terrasse, son jardin soigneusement entretenus. Des places de parking, et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et visiteurs.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses 9 pièces fonctionnelles comprenant 4 chambres, idéales pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale de 40 m² avec un îlot central, 
Le rez-de-chaussée accueille un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité de transformer une pièce actuellement en buanderie en chambre supplémentaire ou autre activité comme l’eau et l’assainissement sont présent.
À l'étage, on découvre un séjour avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et wc indépendant.L'accès à l’étage peut se faire par l’intérieur et aussi par l’extérieur confère une certaine [URL masquée pour votre sécurité] construction date de 1969,entièrement rénové en 2010 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Certaines des photos sont retouchées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 310 €
Honoraires charge acquéreur : 12 690 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908

Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean François ROINSSARD - SAFTI

Propriété 9 pièces 178 m²

Maison de ville 7 pièces 118 m²

Quartier Preux-Crèmetterie, proche de toute commodité et au calme dans son impasse
 Maison de ville exposée sud bien entretenue peinture refaite ainsi que les sols de l’étage présente de nombreux atouts 
Au rez-de-chaussée, 
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ces baies vitrées (photo d’un style d’aménagement du séjour salon)
et une cuisine donnant aussi sur le jardin clos et arboré,un Wc et salle d'eau et un accès au garage
Un atelier pour bricoleur et un cellier 
A l'étage :
- 5 chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette, un bureau.
- cette maison offre avec son exposition sud de belles perspectives pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Cette propriété saura séduire par son agencement généreux et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour s'épanouir au sein de son environnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 050 €
Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 7 pièces 118 m²

Maison 7 pièces 150 m²

Maison avec une orientation sud ouest qui offre au rez-de-chaussée une entrée sur une pièce de vie avec une vu dégagée sans vie à vie sur sa terrasse et la nature, une cuisine aménagée et équipée , un salon, une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire ou bureau ainsi qu’une autre chambre avec douche, une salle de bain et un WC.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin. Une allée goudronnée permet l'accès au garages et deux caves

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 150 m²

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