Villa 7 pièces 172 m²

Bienvenue à Montbeton! 
Montbeton est une agglomération de Montauban en plein essor, où il fait bon vivre: groupement scolaire, structures sportives, banque, supérette, pharmacie etc...

Située dans un quartier pavillonnaire et calme, à proximité du centre ville, cette maison de 2019 est très lumineuse et très bien entretenue.
Dés que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduits par cette villa spacieuse et fonctionnelle!

Au rez de chaussée, nous avons une sublime pièce de vie de 40m² environ où vous aurez la possibilité d'y installer un poêle à granules (conduit prévu en amont), une cuisine séparée (14m²), un cellier, un WC, ainsi qu'1 suite parentale.
A l'étage, 5 grandes chambres (entre 13 et 15m²) avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un autre WC indépendant. 

De plus, vous bénéficierez de prestations confortables : 
- chauffe-eau thermodynamique familial
- double vitrage PVC
- stores électriques
- climatisation réversible (air/air)
- une cuisine Ixina de 2019 toujours sous garantie.

Ses atouts : une grande dépendance de plus de 38m², et présence d'un puits.
La maison a été construite sur vide-sanitaire.
Assainissement : tout-à-l'égout.

Aucun travaux à prévoir!

Posez vos valises et installez-vous. Bienvenue chez vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Corinne BELIERES - SAFTI

Villa 7 pièces 172 m²

Maison 7 pièces 145 m²

Située à Léojac à moins de 10 minutes de Montauban et seulement 2 minutes à pieds des écoles. Maison  familiale, surface habitable 145 m² sur une parcelle de 2000 m², elle se compose comme suit. 
Une entrée avec penderie, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre avec porte fenêtre et sa terrasse privative donnant sur la piscine. Une salle de bain et toilette séparé. 
A l’étage 3 chambres avec placards, également une salle d’eau avec douche et wc. 
Une piscine 5X10. 
Au rdc une buanderie et accès au garage d’une surface de 46m² porte sectionnelle de garage motorisé.

-Baies-vitrées
-Double vitrages
-Portes a galandages.
-Chaffage électrique 
-Volets bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 145 m²

Maison 7 pièces 225 m²

Situé dans le quartier du Fau, un des secteurs les plus prisés de Montauban, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de plain-pied de 175 m² et d’un T2 indépendant de 50 m².

Une maison aux beaux volumes (sous la RT 2008) :
- 1 pièce de vie de 75m² environ
- 4 chambres (entre 11 et 14m²)
- 1 cuisine séparée (19m²)
- 1 cellier 
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne + 1 WC
- 1 WC séparé
- Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec splits réversibles

Côté extérieur :
- Terrain plat, arboré et clôturé de 2 000 m²
- Plusieurs terrasses, dont une de 80 m²
- Piscine (4x8m) au chlore avec liner refait en 2026
- Cabanon de 18 m²
- 2 Accès avec portails électriques

Un logement de type T2 (avec entrée indépendante):
- 1 pièce de vie de 32m² environ avec cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée (nombreux placards)
- 1 chambre séparée avec une mezzanine (possibilité d'un autre couchage)
- 1 salle d'eau avec douche + WC
- climatisation réversible
- 1 coin terrasse

Les atouts de ce bien :
- construction de 2011 sur vide sanitaire
- assainissement conforme (contrôlé en 2025)
- double vitrage avec moustiquaires 
- stores électriques en aluminium

A cet ensemble immobilier s'ajoute un espace parking de 348m² environ, indépendant de la maison.

Un bien complet, alliant espace, confort et revenus locatifs, dans un environnement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 532 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 225 m²

Propriété 7 pièces 210 m²

Située dans la commune de Montaïn (82100), cette propriété offre un cadre paisible et authentique.
Montaïn bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
A seulement 10mn de Castelsarrasin, de Beaumont de Lomagne et de Montech, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un magnifique cadre rural.

Cet ancien corps de ferme de 210m² offre un potentiel unique!

Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, présente le charme de l'ancien avec ses tomettes, son parquet massif et ses cheminées authentiques : 2 grandes chambres (21m² et 27m²), 1 cuisine ouverte avec espace salle à manger et sa sublime cheminée d'époque, 1 salon avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC et 1 buanderie. 
L'étage, entièrement rénové, se compose de 2 chambres et d'un vaste salon avec ses imposantes poutres apparentes. 
Quelques espaces sont encore exploitable pour un futur dressing ou salle d'eau.

A l'extérieur, nous avons une grange ainsi qu'un hangar avec un espace chaufferie, 2 bois + 1 marre + 1 source + 1 puits

Côté confort:
- panneaux photovoltaïques
- portail automatisé
- fenêtres en survitrage thermique
- cumulus thermodynamique
- une pompe à chaleur 

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour les amateurs d'authenticité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Surface : 210 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 210 m²

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