Maison 4 pièces 91 m²

Située dans la Vallée de l’Ouche, à seulement 25 minutes de Dijon, cette superbe maison allie confort, modernité et environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.

Maison d'une superficie d’environ 90 m² au sol, sur une parcelle d’environ 500 m², cette habitation a bénéficié d’une rénovation complète et minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces.

Au rdc :
▪️ Une suite parentale raffinée avec espace bain comprenant douche, baignoire et mobilier sur mesure (lit, tête de lit et dressing intégré)
▪️ Un WC indépendant
▪️ Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et rangements intégrés
▪️ Une véranda chauffée baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse dominant la vallée
▪️ Ambiance chaleureuse assurée par un poêle à granulés

 À l’étage
▪️ Deux chambres confortables
▪️ Une salle de bain avec WC

Les atouts complémentaires
▪️ Garages et caves occupant toute la superficie de la maison
▪️ Grande capacité de stationnement
▪️ Environnement calme et verdoyant

Une propriété clé en main, pensée pour offrir un quotidien paisible et confortable, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne pleine de caractère.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible entre nature et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 584 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey PAQUELET - SAFTI

Maison 4 pièces 91 m²

Maison de ville 6 pièces 120 m²

À quelques minutes du centre ville de Dijon, cette maison de ville atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec une vue dominante sur Dijon.

Elle est implantée sur un terrain rare de 700 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée
Séjour de 28 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible et possibilité d’installer un poêle.
Cuisine de 20 m², également rénovée et lumineuse.
Petite pièce avec WC et douche.
Bureau avec mezzanine, pouvant accueillir un couchage.

À l’étage
L’étage propose deux chambres avec un espace permettant la création d'une salle d’eau.

Il donne également accès à un roof top exceptionnel, offrant une vue dégagée et remarquable sur les hauteurs de Dijon.

Au deuxième étage
Chambre de 20 m² avec plafond cathédrale.
Salle d’eau avec WC.

Une belle cave et des buchers s'ajoutent à cette propriété.

Un bien rare à Dijon

Cette maison séduit par son emplacement central, son calme, son terrain de 800 m², ses espaces déjà rénovés et surtout son roof top avec vue panoramique.

Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche du centre-ville.

Contactez moi pour plus d'information

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 120 m²

Appartement 2 pièces 33 m²

Dijon Quartier Jouvence - Au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce T2. Il a été rénové à neuf en 2019. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , d'une salle de douche avec wc et une chambre .
Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien lumineux présente un agencement optimal avec des espaces fonctionnels. Son emplacement central et ses dimensions pratiques en font un choix judicieux pour qui recherche un pied-à-terre confortable et facile d'entretien dans la ville de Dijon.

Il est actuellement loué avec un bail meublé ( fin du bail juin 2027, loyer de 720 euros par mois charges comprises (700 euros + 20 euros de charges)
L'appartement est vendu complétement meublé

Equipement : four, micro onde, plaque à induction, hotte, frigo et lave vaisselle, machine à laver, canapé, meuble tv, télévision écran plat, lit double de 160x200, meubles étagère, tables de nuit, lampes de chevet, vaisselles et décoration.
Meubles sur mesure.

Huisseries double vitrages et radiateurs électriques à inertie

A 12 minutes du centre ville à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Surface : 33 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 € et 814 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 33 m²

Terrain 30240 m² SAINT-JULIEN

Terrain industriel à vendre – 30 420 m² dont 2 ha constructibles – Saint-Julien

À vendre sur la commune de Saint-Julien, terrain industriel d’une superficie totale de 30 420 m²
- 2 hectares constructibles permettant une implantation rapide de bâtiments d’activité
- Grande unité foncière rare sur le marché, adaptée à des projets d’envergure
- Configuration modulable : possibilité d’aménagement sur mesure selon vos besoins

Le site est particulièrement adapté aux activités :

industrielles
artisanales
de stockage ou logistique

La surface disponible permet également d’envisager :

division parcellaire
implantation de plusieurs bâtiments
développement d’un site multi-activités

Implantation dans un environnement propice au développement économique, idéal pour investisseurs ou entreprises en recherche d’un site à fort potentiel. Idéal pour :  PME / PMI  -  activités de production  -  plateformes logistiques - artisans ou industriels en développement

Gare ferroviaire sur la commune.

Idéalement situé à seulement 10 minutes de Dijon et à proximité immédiate de la LINO (rocade nord), le terrain bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A31 et A39, offrant une excellente desserte vers les grands axes nationaux.

informations complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Surface : 30240 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 30240 m² SAINT-JULIEN

Maison 5 pièces 82 m²

Située sur la charmante commune de Marsannay-la-Côte (21160), au sein du quartier de la Champagne Haute, venez visiter cette maison jumelée de 85m2.

La maison est composée de la manière suivante :
- un hall avec wc, une cuisine fermée, un grand salon séjour traversant de 32m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
- A l'étage 3 chambres avec placards et une salle bain avec wc 
- Combles isolé
- En sous sol, un garage avec son espace chaufferie, un atelier et une cave.

Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage 
Portes d'entrée en pvc
Chaudière à gaz à condensation 

Maison entièrement isolé par l'extérieur
Sous sol isolé
Terrasse avec pergola

Cette maison est lumineuse et offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des vignobles réputés de la région. Idéalement située, elle offre un accès facile aux grands axe routiers, facilitant ainsi les déplacement quotidiens.
Crèche, école et collège à 5 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 82 m²

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