Maison 5 pièces 150 m²

A Labruyère-Dorsa, à seulement 5 minutes de Venerque et 10 min de la gare du Vernet, venez découvrir cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2007 sur une belle parcelle de 1017 m², offrant un environnement calme et une magnifique vue sur les coteaux.
Dès l’entrée, le séjour présente un beau volume traversant ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. L’espace de vie s’ouvre sur le jardin par une grande terrasse couverte exposée sud et une seconde terrasse exposée ouest, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux. L’espace nuit du niveau principal comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace parental indépendant, composé d’une chambre d’environ 17 m2 avec de grands placards et une grande baie vitrée donnant sur l’extérieur et d’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie/cellier complètent ce niveau.
Un garage attenant de 48 m² permet de stationner deux véhicules tout en proposant un espace pour le stockage et le bricolage. Un abri de jardin de 19 m2 complète ce bien. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques, fibre. Prévoir un rafraichissement. 
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 € et 1 865 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elisabeth BONNARD - SAFTI

Maison 5 pièces 150 m²

Maison de village 6 pièces 161 m²

Située au cœur du village du Vernet, cette superbe maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie familial privilégié.
Issue de la réhabilitation complète d’une ancienne maison de village adossée à une grange, la propriété développe aujourd’hui 161 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, le séjour offre un beau volume lumineux d’environ 50 m² avec mezzanine et accès au jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée s’accompagne d’un cellier attenant. Un couloir avec accès direct à la terrasse dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage la mezzanine mène à deux chambres mansardées avec fenêtres de toit; une salle de bains avec WC et un espace rangement complètent l’espace nuit.
La rénovation d’inspiration industrielle apporte une atmosphère chaleureuse et singulière: les aménagements contemporains se mêlent aux éléments d’origine, mur en pierre de l’ancienne grange, poutres apparentes, escalier design en métal, poêle à bois et baies vitrées à petits bois créent un lieu atypique élégant et unique. 
À l’extérieur, la terrasse prolonge l’espace de vie vers un jardin sans vis à vis et une vue dégagée. La parcelle de 1261 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un espace couvert de 14 m² accessible depuis la terrasse et la rue et un abri de jardin d’environ 30 m² aménageable en salon de détente complètent l’ensemble.
Rénovation intégrale : sols, cloisons, plafonds, chauffage, électricité, plomberie, éclairages, toiture et charpente ont été rebâtis. Chaudière à gaz Frisquet, plancher chauffant et chauffage central, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, volets bois et roulants, menuiseries intérieures et parquets en bois massif.
Tous les commerces, écoles, services médicaux et paramédicaux ainsi que la gare sont accessibles à pied, une maison clé en main, alliant charme et confort moderne dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1 282 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 6 pièces 161 m²

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