Maison 6 pièces 211 m²

Située dans le renommé village de la Grave, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et unique, propice à la détente en montagne.
Idéalement placée, au cœur du village et à quelques pas des remontées mécaniques, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en ayant un accès facile aux différents commerces alentours.
Cette maison saura vous séduire par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement, ainsi que par la présence, au rez de chaussée, d'un local commercial, anciennement restaurant.

Cette maison d'environ 211 m2 sur 2 étages avec vue sur la Meije se compose :

Au RDC d'un local commercial, anciennement restaurant avec bar, cuisine, plonge, salle de restauration, terrasse et wc.
Vous trouverez ensuite au 1er étage deux espaces bien distincts:
un studio indépendant fonctionnel avec une salle d'eau moderne, kitchenette et wc,
ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec balcon, salle d'eau et wc.
Pour finir au deuxième étage se trouve un très bel appartement composé d' une pièce de vie confortable avec poêle, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc.; sans oublier son balcon et sa terrasse.

Cette maison, de part son charme, son emplacement unique et son potentiel est un bien rare à venir découvrir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne ALYRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 440089647

Surface : 211 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Etienne ALYRE - SAFTI

Maison 6 pièces 211 m²

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