Maison 6 pièces 126 m²

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en pierre des années 1940 séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Partiellement rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert  apportant charme et convivialité, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain de 567 m² arboré et sans vis avis , cette maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Chauffage au gaz avec chaudière de 2007. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 030 €
Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc  sous le numéro 441 567 401

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe THOMAS - SAFTI

Maison 6 pièces 126 m²

Propriété 4 pièces 86 m²

Elle se trouve à  3 minutes en voiture  du centre-ville animé de Pléneuf Val Andre , cette propriété  offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des plages ( Plage de Nantois à 3,6 kms , Station balnéaire du val André 4 kms , le Golf à 2,8 kms ) . 
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui inonde les 86 m² habitables une entrée , un salon séjour ouvert sur le coin  cuisine ( à réaliser ) avec un accès sur la terrasse de 22 m2 , trois chambres,  une salle d'eau avec toilette puis un deuxième toilette séparé , un garage avec son portail électrique , une porte de service pour accéder au jardin derrière la maison , le tout sur un terrain arboré de 540m2 en parti fermé  . Enfilez vos baskets ou enfourchez votre vélo pour rejoindre , le port de Dahouet , le GR 34 , la station balnéaire du Val André , les plages , le Golf ... Prévoir des travaux de rafraichissement ! baisse de prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc  sous le numéro 441 567 401

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 86 m²

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