Propriété 7 pièces 175 m²

Demeure d'exception évolutive, alliant charme et modernité, offrant 175 m2 habitables avec un potentiel total de 260 m2, sur une parcelle close et arborée de plus de 2000 m2. Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pieds des commerces et 10 minutes à pieds du halage du canal. Cette propriété 

Le charme de la demeure s’exprime à travers une belle hauteur sous plafond et une sélection de matériaux nobles : les parquets anciens, les huisseries de qualité et les cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère de grand standing. Le rez-de-chaussée s'articule autour d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois de masse, et d’un salon intimiste. La cuisine s’ouvre sur une jolie terrasse sans vis à vis, idéale pour les réceptions en toute intimité. Une vaste pièce supplémentaire de 28 m², véritable page blanche, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, un studio ou tout autre projet selon vos aspirations. Une belle entrée, une arrière cuisine avec placards, une salle d'eau et un wc séparés complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et fonctionnel. 
Le premier niveau accueille quatre chambres spacieuses et une grande salle d’eau avec wc. Le voyage se poursuit sous les combles, où le grenier offre un espace supplémentaire à finir d'aménager (peinture) comprenant un palier, deux espaces et une chambre, parfaites pour accueillir des chambres supplémentaires ou créer un espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, la propriété déploie tout son potentiel fonctionnel et créatif. Outre le jardin paysager, un ensemble de dépendances de plus de 80 m2, comprenant un hangar et un atelier avec grenier, attendent vos projets les plus ambitieux. Que vous ayez un projet de gîte ou que soyez un collectionneur, un artisan ou un entrepreneur souhaitant installer son activité à domicile, ces espaces offrent une flexibilité rare sur le marché. 

Cette demeure est bien plus qu'une maison ; c'est un domaine de vie capable de s'adapter à toutes les ambitions, offrant un luxe d'espace et une qualité de finition exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Manon MARIAGE - SAFTI

Propriété 7 pièces 175 m²

Maison 4 pièces 100 m²

À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et authenticité. 
Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime : pierres apparentes, poutres, poêle à bois, arche arrondie entre la cuisine et le séjour... chaque détail a été pensé avec soin lors d'une rénovation soignée. 
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine aménagée et équipée, le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un wc suspendus et de placards pratique au quotidien. 
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 
La maison dispose d'un terrain attenant parfait pour les repas d'été ainsi que d'une belle parcelle de plus de 1000 m2 avec une belle vue dégagée sur les champs. Un atelier ainsi qu'un garage avec électricité viennent compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 100 m²

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