Maison 3 pièces 80 m²

Située à une dizaine de kilomètres d’Ambert sur les monts du Livradois . 

Venez découvrir cette petite  maison de campagne en pierre d’environ 70m2 habitable.  

Vous trouverez un garage en  sous sol ainsi que deux etages d’environ 38m2 . 

En plus de la maison , non attenant vous trouverez un joli jardin clos d’environ 520m² . 

La maison est idéal pour une residence secondaire ou un projet de location courte durée.  

Aucun mode de chauffage en place le bien n’est donc pas concerné par le DPE . 

Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904

Surface : 80 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Baptiste POUTIGNAT - SAFTI

Maison 3 pièces 80 m²

Immeuble 240 m² AMBERT

Situé au coeur du centre ville d’Ambert .

Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.  

Il se composoe d’un local commercial d’une superficie de 65m²  avec un appartement au dessus en duplex environ 100m2 ( qui peut facilement être séparé du local ) , une petite cours derriere ainsi qu’une deuxième maison environ 90m2. 

Idéal pour un investissement  en rénovant 1 local + un appartement + une maison . 

Facilité de stationnement juste à côté.  

Le gros oeuvre est bon dans l’ensemble le reste mérite une rénovation globale . 

Il n’y a pas de mode de chauffage donc le bien n’est pas concerné par le DPE.  

Alors n’hésitez plus et contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904

Surface : 240 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 240 m² AMBERT

Maison 6 pièces 207 m²

Située proche du centre d’Arlanc , des écoles, collège et toutes les commodités nécessaires  venez découvrir cette superbe maison de 207m² prête à vous accueillir.  

Isolation thermique par l’extérieur, pompe à chaleur , voletes électriques,rénovation intérieur  réalisée récemment, vous trouverez une maison spacieuse  comme neuve prête à vous acceuillir sur un  joli terrain de 1464m2 entierement clos et sans vis à  vis .

La maison est composé en rdc d’un garage équipé de 2 portes électriques pouvant acceuillir 3 voitures + une grande pièce servant actuellement de salle de jeux/cinéma + une grande buanderie et une cave . 

En rez de jardin : 
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au terrain + 2 chambres + 1 bureau + et une salle de bain avec douche et baignoire.  

Au 1er : 2 chambres + une salle d’eau et de l’espace est encore aménageable sous combles . 

La maison est reliée au tout à l’égout.  
Le.mode de chauffage est une Pac Air/eau .

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2180€ .

Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904

Surface : 207 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 207 m²

Maison 10 pièces 300 m²

Idéalement située à quelques pas du centre ville D’Ambert, 

Venez découvrir un incroyable ensemble immobilier qui se compose :

 -Une grande maison d’habitation actuellement composé de deux appartements de 100m2 chacun et la possibilité d’en réaliser un autre de 100m2 également.  
L’etat du gros oeuvre de la maison est très bien mais des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. 
Le mode de chauffage actuel est une chaudière au fioul . 
Il y a différentes cheminée pour poêle/ cuisinière à bois . 

La maison est classé G au niveau du dpe et l’estimation des coûts du logement lié à l'énergie est de 10 125€ à 13 699€.

-Un terrain constructible d’environ 1000m2 à l’arriere de la parcelle avec un acces 100% indépendant de la maison et du reste de l’annonce  avec la possibilité  de réaliser une ou deux habitation ou alors un bâtiment à destination Commercial / industriel . 

- Un hangar d’environ 150 m² au sol pour une hauteur allant jusqu’a 7,30m de haut . Lui aussi avec une entrée  complètement indépendante de la maison ou du terrain . Il peut completer la maison et fournir de grands garages pour les appartements ou bien être loué directement.  

Alors n’hesitez plus et contactez moi pour ne pas louper une belle occasion comme celle là.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904

Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 125 € et 13 699 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 10 pièces 300 m²

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