Maison 8 pièces 216 m²

Située dans un village calme à proximité de la nature, à 10 min de Dieuze, 20 min de Morhange et 30 min de Saint-Avold, cette maison semi-mitoyenne d'environ 216 m² est implantée sur un terrain de 748 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre ou bureau, ainsi que de deux garages et d'un atelier.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un logement indépendant.

La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance et d'une agréable terrasse couverte.

Les atouts :
✓ 216 m² habitables
✓ 5 chambres
✓ 2 garages
✓ Atelier, cave et dépendance
✓ Grand grenier aménageable
✓ Possibilité bi-famille ou investissement locatif
✓ Terrain de 748 m²

Quelques travaux de finition restent à prévoir sur trois pièces ainsi que le remplacement de certaines fenêtres, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875

Surface : 216 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey FORTHOFER - SAFTI

Maison 8 pièces 216 m²

Appartement 3 pièces 79 m²

? À découvrir : Bel appartement lumineux de 78,96 m² – vue dégagée sur les champs !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement spacieux offre un véritable cocon de bien-être pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la luminosité et la tranquillité.
➡️ Idéal également pour un investisseur : le logement a toujours été loué, garantissant une belle stabilité locative.

✨ Les atouts du bien :

Superficie de 78,96 m², parfaitement agencée

Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue imprenable sur les champs

Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne

2 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’appoint

Salle de bain avec baignoire — parfaite pour vos moments de détente

Possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique

Garage spacieux incluant une pièce de stockage supplémentaire

Petit extérieur privatif, rare et précieux pour profiter des beaux jours

✅ Un bien complet, chaleureux, et idéal pour un projet de vie… ou un investissement rentable grâce à son historique locatif irréprochable.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 79 m²

Maison 5 pièces 96 m²

Maison individuelle – 96,43 m² – Leyviller

Lorsque vous poussez la porte de cette maison, vous ressentez immédiatement cette sensation de bien-être, de lumière et d’espace…
Un lieu où l’on se projette facilement, où l’on imagine déjà les rires des enfants, les repas en famille, les soirées chaleureuses autour du poêle à pellets.

Située à Leyviller, dans un secteur calme et apprécié, à 15 minutes du centre commercial B’est et de l’entrée d’autoroute, cette maison individuelle de 96,43 m², édifiée sur un terrain de 270 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas : un vrai confort au quotidien.

✅ Au rez-de-chaussée :

Un grand salon/séjour lumineux, cœur de la maison, avec poêle à pellets

Une cuisine ouverte et intégrée, avec accès direct au jardin

WC séparés

✅ À l’étage :

3 grandes chambres, toutes lumineuses

Une salle de bain avec douche

✅ Atouts supplémentaires :

Combles aménageables

Cave

Garage attenant

Le jardin, agréable et facile d’entretien, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement serein.

Pour plus d’informations ou une visite, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 96 m²

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