Maison 9 pièces 240 m²

**AUTUN – Ensemble immobilier avec fort potentiel**

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes autour d'une cour intérieure avec accès par porche. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une activité artisanale ou un projet de réhabilitation.
La première maison (env. 75 m²) dispose de deux accès indépendants. Elle comprend une grande pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en habitation ou local professionnel, puis à l'étage : salon, cuisine, deux chambres, cellier, salle de bains, WC séparés et grenier.
La seconde maison (env. 110 m²) offre un salon-séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, garage et cave. Elle est complétée par un vaste atelier de 240 m² actuellement exploité en menuiserie (activité jusqu'en 2027), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage fioul, double vitrage et survitrage. Un bien rare aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 009 € et 4 071 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pilar JOUVANCEAU - SAFTI

Maison 9 pièces 240 m²

Propriété 14 pièces 280 m²

FONTAINE 71150 -ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – HABITATION, RENTABILITÉ ET FORT POTENTIEL

Idéalement situé entre Chalon-sur-Saône et Beaune, dans un environnement verdoyant et recherché, cet ensemble immobilier rare conjugue qualité de vie, revenus locatifs immédiats et importantes perspectives de développement.

La propriété comprend une maison familiale d’environ 162 m² avec 5 chambres, piscine et dépendance, ainsi qu’une authentique bâtisse de 120m2 en pierre rénovée accueillant 4 logements locatifs actuellement exploités avec une excellente stabilité.

Une grange d’environ 100 m² à réhabiliter, deux hangars loués et des Bâtiments d'exploitation offrant diverses possibilités de valorisation complètent cet ensemble aux multiples atouts.

Charme de la pierre, cadre campagne, proximité des commerces et d’un bassin locatif dynamique : une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet familial avec activité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Surface : 280 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 14 pièces 280 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

Chalon-sur-Saône (71100), cet appartement T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable. Quartier anciennement tribunaux de commerces). Proche des commerces, écoles et transports en commun, proche gare. Ce lumineux appartement, situé au 5ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine non équipée, un séjour spacieux et un salon confortable. Pratique, il dispose également d'un grand balcon, d'un petit séchoir et d'un cagibi. Les huisseries en double vitrage PVC, l'ascenseur et le chauffage urbain sol contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Une cave complète cet appartement. A rafraîchir. L'isolation par l'extérieur et votée par la copropriété LES TRAVAUX ISOLATION ONT DÉMARRÉS à la charge des vendeurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

Propriété 5 pièces 107 m²

Située à Fontaines (71150), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant avec des commodités à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. 
À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 978 m² comprenant un hangar, deux garages, et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. 
À l'intérieur, cette maison de 107 m² présente un agencement avec une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une salle avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, un salon, deux chambres, WC , cette maison saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Nombreux travaux à prévoir, isolation, chauffage, huisseries. Peux correspondre pour une maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 5 pièces 107 m²

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