Appartement 4 pièces 67 m²

Dans un secteur pratique de Bagneux, cet appartement profite d’un environnement agréable, avec commerces, écoles, marchés et services du quotidien à proximité. La ligne 4 du métro, accessible à pied ou en bus, facilite les déplacements vers Paris, tandis que l’arrivée prochaine de la ligne 15 renforcera encore l’attractivité du quartier.

Un emplacement fonctionnel et prometteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Vous apprécierez sa luminosité et son excellent état général.

Une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, dans un environnement calme et recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 106
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laure AGABABIAN - SAFTI

Appartement 4 pièces 67 m²

Appartement 5 pièces 92 m²

Situé au 5e étage, ce 5 pièces d’environ 92 m² se distingue par un atout particulièrement séduisant : une terrasse rooftop d’environ 84 m², accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur. Un espace à part entière, à imaginer selon vos envies : repas en extérieur, coin détente, réception, plantations, jeux pour les enfants… Un véritable prolongement de l’appartement aux beaux jours.

Côté emplacement, le secteur bénéficie de la proximité du RER B de Sceaux et de Bourg-la-Reine, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de commerces, établissements scolaires, restaurants et équipements sportifs dans les environs.
À l’intérieur, la pièce maîtresse est le très grand séjour exposé plein sud, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L’appartement dispose également de trois chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une pièce supplémentaire selon les besoins.

Les sols et les peintures ont récemment été refaits, offrant un intérieur soigné et facile à personnaliser.

Le bien est complété par deux box et une cave, des prestations particulièrement appréciables pour le stationnement et le rangement.

La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, avec ravalement des façades et isolation thermique par l’extérieur, apportant confort et pérennité à l’immeuble.

À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chaudière à changer)

Un appartement qui se démarque par la générosité de son séjour et surtout par son rooftop de 84 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3738 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 5 pièces 92 m²

Maison 6 pièces 150 m²

Située à Cachan (94230), cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique, bien desservie par les transports en commun, dont bus et train. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant du collège au lycée, ainsi que divers commerces et espaces verts, garantissant un environnement pratique et convivial pour les familles.

Érigée sur un terrain de 375 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Sa cave et ses aménagements extérieurs ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.

À l'intérieur, le bien se compose de six pièces, incluant quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de jeux, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille. Il comprend également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand séjour lumineux, un cellier et une buanderie, assortis de deux toilettes.

Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort du quotidien et vie de quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 150 m²

Propriété 4 pièces 114 m²

Située dans la charmante commune de Villabé (91100), cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et autres commodités, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Nichée sur un terrain de 451 m², cette propriété propose un grand jardin, des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de parking et un garage viennent compléter cet ensemble offrant un stationnement pratique.
À l'intérieur, la maison développe 114 m² et offre des volumes qui laissent place à différents projets d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un wc et d’un séjour prolongé par une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant, selon le projet, devenir un bureau, une chambre d’appoint ou évoluer vers une véritable chambre.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec wc.
Des combles aménageables, constituant un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs propriétaires, complètent l’ensemble.
La maison nécessite des travaux de modernisation et  de remise au goût du jour. Elle s’adresse donc avant tout à des acquéreurs qui souhaitent privilégier l’espace, le jardin et le potentiel, avec la liberté de repenser progressivement les lieux selon leurs besoins et leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 830 €
Honoraires charge acquéreur : 9 170 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 114 m²

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